Cessions : Immobilier
Annonces de cession publiées dans le secteur Immobilier.
GEMZ
Service de mise en relation entre locataires et chasseurs locatif pour des mission de recherche d'appartement à la location.
Locaux d'activités
À Vendre – Locaux Commerciaux Loués à Toulouse
🔹 Prix : Entre 6,5 M€
🔹 Loyers : 7% AEM
🔹 Emplacements de qualité avec forte visibilité
Le site est idéalement situé dans la zone aéronautique de montaudran entouré de sociétés prestigieuses tels que Airbus, le CNES, le CNRS ou encore l'ENAC et est desservi par le bus, l'autoroute, la rocade et bientôt le métro avec la ligne C en cours de construction.
L'ensemble peut être vendu libre ou loué selon le projet du preneur : possibilité de réaliser un projet de promotion de 20 000 m² ou encore d'ajouter 800 m² de surface à l'existant par exemple.
A vendre entrepôt divisé en lots, entièrement loué.
Entrepôt de 1 780 m², divisé en 3 lots comprenant stockage et bureaux.
L'ensemble est loué à deux entreprises et une agence de l'État. Les baux ont été renouvelés, encadrés, avec des loyers révisés aux indices actuels.
Le bien est situé aux abords d'un axe stratégique (route départementale très fréquentée).
Zone péri-urbaine, limite rurale.
Potentiel d'agrandissement : le PLU (zone UC) autorise des extensions.
Points clés
- 1 780 m², divisé en 3 lots (stockage et bureaux)
- Loué à 2 entreprises et une agence de l'État
- Baux renouvelés, encadrés, loyers révisés aux indices actuels
- Aux abords d'un axe stratégique (route départementale)
- Potentiel d'agrandissement (PLU zone UC)
Levée de fonds au Portugal - Projet résidentiel premium structuré
Présentation de l’opération :
Projet résidentiel haut de gamme entièrement structuré, portant sur le développement d’un ensemble de villas premium au sein d’un environnement sécurisé, à faible densité et à forte valeur patrimoniale.
Le projet cible le segment résidentiel supérieur, porté par une demande domestique et internationale soutenue, à la recherche de produits différenciants alliant confort, durabilité et qualité de vie.
Le développement est conçu selon une approche phased & capital efficient, permettant une maîtrise du risque, une exécution progressive et une génération de liquidité anticipée.
Nature de l’investissement :
Levée de fonds globale pour accompagner le développement du projet
Ticket d’entrée flexible, avec possibilité de participation partielle (2 millions/10 millions)
Structuration possible en equity / co-investissement
Déploiement du capital progressif et aligné avec les phases de construction et de commercialisation
Actif adossé à un marché résidentiel profond et liquide
Fondamentaux & différenciation :
Développement low density, produit rare sur le marché local
Villas individuelles de standing, avec espaces extérieurs privatifs
Positionnement orienté résidence principale et secondaire premium
Forte attractivité pour une clientèle sensible aux enjeux de durabilité, confort et qualité de construction
Projet pensé pour une pérennité de la valeur à long terme
Stratégie commerciale & création de valeur :
Commercialisation partielle en vente sur plan, permettant : validation rapide de la demande, génération de liquidité en amont, réduction de l’exposition financière globale.
Exécution industrielle et méthodologie de construction optimisée
Création de valeur combinant marge de développement et revalorisation du sous-jacent foncier
Visibilité & sortie :
Projet conçu pour une liquidité naturelle à chaque phase
Scénarios de sortie multiples : cession globale ou par lots, sortie progressive via commercialisation, refinancement après stabilisation.
Horizon d’investissement court à moyen terme, avec un profil rendement / risque maîtrisé.
Locaux d'activités
A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITES A TOULOUSE QUARTIER MONTAUDRAN AEROSPACE
Caractéristiques techniques :
- Surface foncière : 6 372 m²
- Surface bâti : 2 510 m²
1) Section 1 : 840 m² dont 180 m² de bureaux, HSP 6 mètres, béton benché avec poutres béton
2) Section 2 : 560 m², HSP 7 mètres, bardage triple peaux, quai automatique couvert avec fosse et pompe de relevage
3) Section 3 : louée à Sikkens, 720 m² dont 300 m² de showroom, HSP entre 4 et 5,5 mètres
4) Section 4 : 390 m², HSP entre 4 et 5,5 mètres, aménagement des lieux en atelier
5) réserve foncière constructible de 800 m²
- Réversion possible du site pour la construction de 22 000 m² d'actifs tertiaires
Caractéristiques géographiques :
- Quartier aéronautique de montaudran (CNES, CNRS, Airbus, ENAC, etc...)
- Transports en commun (bus, métro, rocade, autoroute à moins de 500 mètres)
- Arrivée du métro ligne C en 2028
- Construction de 6 500 logements en cours à proximité
- Aménagement de l'ancienne piste Air France
Caractéristiques financières :
- Prix : 6,5 M€ net vendeur
- Loyer : 7,5 % AEM
- Vendu loué ou libre
- Pas de CAPEX à déployer
Agence immobilière de quartier à fort potentiel dans le 19e arrondissement de Paris
UNE AGENCE IMMOBILIÈRE DE RÉFÉRENCE, SOLIDEMENT ANCRÉE DANS LE 19ᵉ
ARRONDISSEMENT DE PARIS
Implantée au cœur du quartier Crimée-Flandre dans le 19ᵉ arrondissement de
Paris, cette agence immobilière de proximité constitue un acteur établi et
reconnu de son marché local. Opérant sous franchise ERA Immobilier, elle s'est
développée autour d'une promesse claire et pérenne : expertise de quartier,
accompagnement humain et qualité de service certifiée. Forte de près de 20 ans
d'existence cumulée sur son secteur, l'agence a progressivement structuré une
activité stable et récurrente, reposant sur une clientèle d'investisseurs
locatifs, de primo-accédants et de propriétaires bailleurs fidèles. Aujourd'hui,
son activité est mature et saine, à l'issue d'un cycle de développement maîtrisé
conduit par un dirigeant entrepreneur expérimenté.
UNE NOTORIÉTÉ LOCALE CONSTRUITE DANS LA DURÉE
L'agence bénéficie d'une forte reconnaissance auprès de ses clients historiques
et de ses partenaires de proximité, dont certains collaborent avec elle depuis
de nombreuses années. Cette notoriété repose principalement sur la qualité du
service, la fiabilité des équipes et une expertise métier reconnue à l'échelle
nationale, plus que sur une communication institutionnelle formalisée. La
fidélité de la clientèle est remarquable, avec un flux naturel entrant de 7 à 10
estimations par mois sans prospection intensive, témoignant d'une confiance
profondément ancrée dans le quartier. Cette stabilité positionne l'agence comme
le partenaire immobilier de référence sur son périmètre d'intervention, avec une
part de mandats exclusifs avoisinant 50 % du stock, niveau particulièrement
élevé pour ce type de marché.
UNE OFFRE DE SERVICES COMPLÈTE ET BIEN STRUCTURÉE
L'activité s'organise autour d'un socle de prestations récurrentes comprenant la
transaction résidentielle, la location, la gestion locative d'un portefeuille
d'environ 40 lots et la réalisation d'estimations de biens en volume élevé. Ces
prestations constituent une base de chiffre d'affaires stable et prévisible,
portée par une demande structurelle forte sur le secteur. À ce socle s'ajoutent
des prestations complémentaires telles que le conseil en investissement locatif,
l'accompagnement des acquéreurs dans leur parcours patrimonial et la
valorisation des biens via des outils de communication digitale dédiés. Ces
interventions contribuent positivement à la rentabilité globale tout en
renforçant la relation client sur le long terme.
UNE ORGANISATION OPÉRATIONNELLE LÉGÈRE, EFFICIENTE ET TRANSMISSIBLE
L'exploitation repose sur une organisation stable animée par une équipe
resserrée de trois à quatre collaborateurs, disposant d'une ancienneté et d'une
expertise terrain significatives. Le turnover est quasi nul, garantissant une
continuité de service appréciée par les clients et une connaissance fine du
secteur géographique. La structure est volontairement légère : le dirigeant
assure la production commerciale et le pilotage global, appuyé par une
conseillère senior très performante, une alternante opérationnelle et un manager
partagé entre deux structures. Cette organisation favorise une grande lisibilité
et une facilité de reprise, avec des process internes précis, documentés et
immédiatement transmissibles au repreneur.
UN MARCHÉ PORTEUR ET DE NOMBREUX LEVIERS DE CROISSANCE À ACTIVER
L'agence évolue sur un marché parisien en reprise, caractérisé par une demande
locative structurellement soutenue, des prix attractifs dans le 19ᵉ
arrondissement et une dynamique de valorisation portée par le Grand Paris
Express. Son implantation de proximité permet une optimisation naturelle des
coûts de prospection, une réactivité client immédiate et un ancrage humain
difficile à répliquer par des acteurs digitaux ou des réseaux mandataires.
Plusieurs leviers de développement sont clairement identifiés pour un repreneur
engagé : relance des campagnes Google Ads et animation active des réseaux
sociaux, exploitation du fichier de plus de 2 185 estimations via des outils de
marketing automation et d'intelligence artificielle, recrutement de conseillers
supplémentaires, rapatriement de la gestion locative en interne et développement
de partenariats avec des notaires, courtiers et artisans du secteur. Ces axes
peuvent être activés progressivement et sans rupture, en s'inscrivant pleinement
dans la continuité du modèle existant et en s'appuyant sur une base commerciale
déjà très solide.
Entreprise d'éducation Suisse à forte marge
L'établissement propose une offre éducative internationale haut de gamme comprenant des camps d'été et un internat, sur un campus privé situé dans les Alpes suisses.
Forte de plus de 50 ans d'histoire, l'institution accueille des élèves de 7 à 17 ans originaires de plus de 60 pays et propose des programmes en anglais alliant apprentissage académique, immersion linguistique et activités de plein air.
Son activité principale repose sur les camps d'été internationaux et un programme d'internat à l'année. Des revenus complémentaires sont générés par la location des installations pour des événements d'entreprises et de groupes, ainsi que par des programmes académiques hors saison.
Ensemble de 5 chalets touristiques attenants à un hôtel de charme au coeur de l'Auvergne
UNE STRUCTURE PATRIMONIALE HÔTELIÈRE SOLIDEMENT INTÉGRÉE À SON ENVIRONNEMENT
Créée pour accompagner et sécuriser le développement d’un site hôtelier reconnu,
cette société patrimoniale s’inscrit dans une logique claire de séparation entre
l’exploitation et l’immobilier, tout en restant étroitement intégrée au modèle
économique global. Pensée dès l’origine comme le pilier « murs et hébergements
annexes » de l’ensemble, elle a été structurée pour soutenir un positionnement
premium tourné vers la nature, le sport et le bien-être.
La société détient aujourd’hui un ensemble de chalets représentant dix chambres,
intégralement exploités par l’hôtel voisin et parfaitement intégrés dans le
parcours client. Hébergement, restauration et services sont pensés de manière
fluide, offrant une expérience homogène et cohérente à la clientèle, sans
distinction perceptible entre les différents actifs immobiliers.
UNE RECONNAISSANCE FORTE PAR L’USAGE ET LA VALEUR D’EXPLOITATION
La valeur de cette structure patrimoniale repose avant tout sur son rôle
stratégique au sein de l’ensemble hôtelier. Les chalets constituent un levier
essentiel de capacité, de flexibilité et de montée en gamme, particulièrement
apprécié par les clientèles à forte valeur ajoutée : groupes sportifs,
entreprises en séminaire, séjours longs ou premium.
Cette intégration opérationnelle, éprouvée dans le temps, confère aux actifs une
reconnaissance indirecte mais forte, par leur usage intensif et leur
contribution directe à l’attractivité et à la performance globale du site.
UN ACTIF IMMOBILIER STRUCTURANT AU SERVICE DE L’EXPÉRIENCE CLIENT
Les chalets ne sont pas de simples annexes, mais un élément clé de l’offre
globale. Ils permettent d’augmenter significativement la capacité d’accueil tout
en proposant une alternative plus intime, calme et confortable que des chambres
traditionnelles.
Alignés avec l’ADN du site (nature, sport et bien-être) ils répondent
parfaitement aux attentes de tranquillité, de confidentialité et de confort
exprimées par les segments les plus exigeants. Leur état général est très
satisfaisant et aucun investissement lourd n’est à prévoir à court terme.
UNE STRUCTURE SIMPLE, SAINE ET TRANSMISSIBLE
La société patrimoniale présente une organisation volontairement légère : aucun
salarié, aucune gestion opérationnelle directe. L’exploitation quotidienne est
entièrement assurée par les équipes hôtelières et les prestataires habituels,
garantissant une parfaite continuité de service.
Cette simplicité se traduit par une lecture financière lisible, des charges
limitées et un actif immobilier clairement identifié. La valeur de la société
est directement corrélée à son intégration dans l’ensemble hôtelier, dont elle
constitue la colonne vertébrale immobilière.
UN MARCHÉ PORTEUR ET UN RÔLE CLÉ DANS LE DÉVELOPPEMENT FUTUR
Inscrits dans un environnement attractif et sur un segment de tourisme
expérientiel porteur, les actifs détenus jouent un rôle déterminant dans la
capacité de l’hôtel à capter des clientèles à forte contribution. Sans ces
chalets, l’exploitation perdrait une part significative de son potentiel, tant
en chiffre d’affaires qu’en positionnement premium.
Ils constituent ainsi un levier durable de différenciation et de croissance,
notamment sur les segments sport, séminaires et événements.
UN ACTIF IMMOBILIER CLÉ EN MAIN À FORTE VALEUR STRATÉGIQUE
La société patrimoniale proposée constitue :
* un ensemble de chalets en excellent état,
* parfaitement intégrés à un site hôtelier reconnu,
* alignés avec un positionnement nature, sport et bien-être,
* générateurs de valeur d’usage immédiate pour l’exploitation.
Adossée à l’activité hôtelière, elle prend pleinement son sens et déploie tout
son potentiel. Il s’agit d’une opportunité rare pour un repreneur exploitant
souhaitant maîtriser l’ensemble du dispositif ou pour un investisseur hôtelier
de long terme à la recherche d’un actif immobilier sécurisé, étroitement lié à
une exploitation existante et performante.
Plateforme PropTech d’estimation immobilière “data & IA” | 5 - 6 K visiteurs/jour | +400 leads/mois
Il s’agit d’une plateforme digitale immobilière conçue pour générer des leads vendeurs à forte intention via une expérience d’estimation avancée, pilotée par la data et l’IA. Le business n’est pas monétisé : la valeur de l’actif réside dans le triptyque trafic SEO / génération de leads “intentionnistes” / technologie propriétaire aboutie (avec brique CRM et analytics/rapports), avec un potentiel de monétisation à activer par l’acquéreur.
Contrairement aux estimateurs “classiques” qui affichent une simple fourchette, l’outil s’appuie sur une collecte et une exploitation très larges de données pour produire une estimation réellement justifiée et pédagogique (micro-zones, historique transactions, dynamique offre/demande, évolution des prix, comparables, etc.).
Un traitement data science / IA explique le prix : le propriétaire comprend les facteurs de valorisation et se projette plus facilement dans une stratégie de vente réaliste.
Cette approche data-driven permet de générer des leads vendeurs “intentionnistes” (qualité supérieure) et offre un outil fortement différenciant côté acquisition et conversion : dès le premier échange, l’utilisateur peut adopter une posture d’expert (analyse très locale, explication des écarts quartier/rue/commune, scénarios) et dérouler un process de conversion efficace en visio (partage d’écran). Les rapports détaillés renforcent la confiance et augmentent les taux de transformation en mandat.
La plateforme embarque un socle technique propriétaire complet et autonome, incluant une brique CRM métier et des modules d’analytics/génération de rapports. Le moteur data est alimenté par des extractions automatisées et traitements avancés (ex : cadastre, INSEE, PLU, DPE, risques environnementaux), permettant une restitution riche et industrialisable. La technologie a été validée via un dispositif BPI / prêt innovation, attestant du sérieux du socle R&D.
Chiffres clés
- Trafic : 5 000 à 6 000 visiteurs / jour (sans publicité, acquisition organique SEO)
- Leadgen : +400 leads vendeurs / mois (leads “intentionnistes” via estimation)
Périmètre de cession (asset deal)
- Plateforme / site + nom de domaine
- Tech / code source + propriété intellectuelle
- Actifs SEO : contenus, historique, structure éditoriale, positions
- Base users / leads (dans le respect RGPD)
- Brique CRM + analytics + génération de rapports
- Comptes / actifs digitaux associés (si pertinent)
Atouts principaux
- Moteur d’acquisition organique puissant : 5-6k visiteurs/jour sans publicité
- Leads vendeurs “intentionnistes” : qualité supérieure grâce à une estimation data-driven (beaucoup plus riche que les standards)
- Rapports étoffés et pédagogiques : posture d’expert, confiance accrue, meilleure conversion en mandat
- Socle tech propriétaire, autonome et immédiatement activable : CRM métier intégré + analytics/rapports
- Data pipeline avancé : extractions automatisées + traitements IA pour restitutions multi-critères (réglementation, environnement, bâti, etc.)
- Actif difficile à reconstruire : combinaison SEO + données + tech + process (fort “cost-to-rebuild”)
- Possibilité de déploiement en marque blanche / branding personnalisé (réseaux, groupes d’agences, plateformes)
Opportunités de développement
- Monétisation immédiate : vente de leads vendeurs qualifiés (“pay-per-lead”)
- Monétisation récurrente : abonnement B2B (CRM + data premium + rapports) / licences réseau / white-label
- Vente de rapports premium personnalisés (branding + données enrichies)
- Industrialisation conversion : scoring leads, nurturing, automatisations CRM, playbooks visio
- Extension sémantique SEO : nouvelles zones / verticales (travaux, financement, énergie, etc.)
- Partenariats stratégiques : intégrations / distribution via acteurs immo, portails, services connexes
Informations de transaction
- Type : cession d’actifs (asset deal)
- Prix : offre ouverte
- Équipe : 2 fondateurs - ne restent pas
Société de conseil en immobilier
A vendre, 100% des parts sociales d’une société indépendante basée en région PACA, bénéficiant de 20 ans d’expérience et d’une expertise reconnue sur un marché à forte demande.
L’activité repose sur un modèle fortement récurrent (90 % du chiffre d’affaires), offrant une excellente visibilité.
Chiffre d’affaires 2025 : 530 K€
EBE moyen : 20 % du CA
Clientèle : 99 % B2B
Croissance régulière et rentabilité solide
Motif de cession : départ à la retraite du dirigeant
Une opportunité attractive pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur une structure saine, rentable et bien positionnée.
Référence 0007538-SM
Prix de vente FAI 670 720 €
Prix de vente hors honoraires 640 000 €.
Les honoraires sont de 61 440€ TTC soit 9.6% TTC et sont partagés entre le vendeur et l’acquéreur. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 30 720€ TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Maman, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France 894020270. Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
FONCIER 2HECTARES Côte d'Opale/ PAS DE CALAIS – Usage mixte possible (stockage, commerce, entrepôt)
Sur la Côte d’Opale, dans un secteur à fort potentiel commercial, entre Saint Omer et Boulogne sur mer, à vendre terrain de 2 hectares avec locaux agréables et fonctionnels, actuellement exploités dans le cadre d’une activité artisanale.
Possibilité d'acquérir une partie de la parcelle sans la maison d'habitation (su run terrain de 500m2)
Cette parcelle offre un fort potentiel de développement ou de reconversion (entrepôt, activité commerciale, artisanale, stockage…), dans une zone de chalandise favorable.
Caractéristiques du foncier
Surface totale : 20 000 m² (2 hectares)
Surface constructible : 3000 m²
Entrepôt, 4 serres, une maison d'habitation de 130m2 sur une surface de terrain de 500m2 pouvant être dissociée de l'acquisition (valeur 450k€)
Accès facile, stationnements sur site
Environnement professionnel dynamique.
Entrepôt ou logistique
Bâtiment commercial ou artisanal
Pôle de services ou stockage
Investissement foncier pour aménagement futur
Bâtiment commercial ou artisanal
Pôle de services ou stockage
Investissement foncier pour aménagement futur
Prix de cession foncier
Prix HAI : 1 286 400€ TTC
Prix net vendeur : 1 200 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur 7.2% ttc soit 86400 € TTC
Référence annonce : 001229-CM Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie CANLER, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
El Capricho Village – 21 logements neufs à Albocàsser (Castellón)
À Albocàsser, au cœur de Castellón, découvrez un cadre où l’on vit au calme, entouré de nature, tout en restant bien connecté. La résidence bénéficie d’une localisation pratique : environ 33 min de l’aéroport de Castellón et 47 min de la gare, avec un accès facile vers la côte, les centres urbains et les services.
Le programme propose 21 logements neufs prêts à emménager (2, 3 et 4 chambres), pensés pour le confort au quotidien, avec de beaux espaces communs : solarium, zone chill-out, patio central paysager, espaces de loisirs et aire de jeux enfants, dans une ambiance familiale et sécurisée.
Opportunité d’investissement attractive : l’Espagne continue d’offrir des rendements locatifs intéressants, avec un rendement locatif brut national estimé entre 5 % et 7 % selon les tendances du marché. En profitant de prix d’achat avantageux et d’une demande modérée dans des localités comme Albocàsser, il est possible d’atteindre jusqu’à 10 % de rendement brut selon les loyers pratiqués, ce qui en fait une excellente option d’investissement.
Deux façons de valoriser l’opportunité :
-Pour particuliers / familles : résidence principale, secondaire ou retraite, sans travaux, qualité de vie et tranquillité.
-Pour investisseurs : potentiel locatif (longue ou moyenne durée), constitution d’un petit parc homogène, ou exploitation selon votre stratégie (sous réserve de la réglementation).
-Pour plus d’informations, contactez-nous : nous partageons le catalogue, les photos/vidéos, les prix détaillés et une visite virtuelle
Cession murs + activité • Hébergement premium (Loveroom IDF) • Concept rentable & automatisé
📌 Cession murs + activité • Hébergement premium (Loveroom IDF) • Concept rentable & automatisé
Opportunité rare en Île-de-France : cession en bloc d’une Loveroom premium (murs + activité + assets digitaux) entièrement rénovée en 2024 et exploitée dans une structure ultra-light, automatisée et très rentable, à proximité immédiate de Paris.
Le modèle est stabilisé, hautement duplicable et bénéficie d’une clientèle premium avec un niveau de satisfaction exceptionnel (>4,98/5★ sur ~100 avis).
🔢 Indicateurs clés 2025 :
• CA prévisionnel : 85 000 € (82 900 € déjà réalisés)
• EBE retraité prévisionnel : 26 700 € (structure ultra-light)
• Taux d’occupation annuel : 65-70 % avec remplissage anticipé
• ADR : > 330 €
• RevPAR : > 230 €
• Aucun salarié, exploitation ultra-optimisée → marge élevée
• Exploitation en SASU, plus stable que LMNP/LMP
🎯 Atouts majeurs du dossier :
• Cession en bloc : murs + SASU + digital + automatisation
• Investissement immobilier premium entièrement refait en 2024
• Concept rentable, design haut de gamme, process réplicables
• Secteur expérience premium à très forte traction
• Barrière à l’entrée élevée (esthétique + automatisation + réputation)
• Idéal investisseurs cherchant un projet clé-en-main rentable ou un premier asset premium duplicable
📄 Accès au dossier :
• Teaser 3 pages transmis sur demande après lettre d'intérêt simple (présentation du candidat)
• Accès dossier complet (20 pages) après NDA et échange avec le candidat
💰 Prix de la cession :
• Fourchette de prix vente murs + cession SASU : 350 000 - 450 000 €
• Prix et tous les chiffres exacts communiqués dans le dossier complet
📧 Contact : 1er contact par messagerie
Cabinet de diagnostics immobiliers – Savoie (Villes + Montagnes)
Nous sommes une société reconnue depuis plus de 10 ans, spécialisée dans les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, électricité, gaz, plomb, etc.).
Grâce à un réseau fidèle de prescripteurs (agences, notaires, bailleurs), nous bénéficions d’une forte notoriété locale et d’un marché en croissance.
Nous réalisons chaque année plus de 700 interventions auprès d’une clientèle variée. L’entreprise dispose d’un logiciel de suivi des dossiers, d’un fichier client solide, ainsi que de l’ensemble du matériel de diagnostic nécessaire.
Notre équipe est composée du dirigeant et d’un employé administratif chargé de la prise de rendez-vous, du suivi des dossiers et de la facturation. L’activité repose sur des charges fixes réduites, ce qui assure une bonne rentabilité.
La zone d’intervention couvre Chambéry et les stations alpines, représentant un bassin de 1,2 million d’habitants accessibles en moins d’une heure.
Nous cherchons à céder le fonds de commerce pour un prix de 130 000 €. Le cédant accompagnera le repreneur afin d’assurer une passation fluide.
Atouts : activité réglementée et pérenne, forte notoriété locale, potentiel de développement dans une zone attractive.
Motif de cession : départ à la retraite.
Plateforme de sourcing de passoires thermiques.
Cession d'actif.
Plateforme de sourcing de passoires thermiques : leads qualifiés de biens ayant un mauvais DPE avec les caractéristiques précises du bien (adresse, surface, etc) ainsi que les coordonnées du propriétaire du bien (téléphone et mail). Au début de leur réflexion, ils envisagent de vendre ou rénover.
Opportunité de monétiser ces leads pour réaliser les travaux de rénovation énergétique ou pour prendre un mandat de vente de ces biens.
Proptech en croissance soutenue - Espagne et International
PropTech company specializing in the exclusive sale of new-build properties, particularly along Spain’s
coasts (Costa Blanca, Costa del Sol, Mallorca, Valencia, etc.). They serve both Spanish-based and
international buyers, with a notable focus on off-plan developments.
Ensemble immobilier (belle longère) avec restaurant, gîte et chambres d'hôtes
A vendre très belle longère, restaurée avec goût, située au cœur du Marais Poitevin dans un environnement protégé. Situation exceptionnelle sur les bords de la sèvre dans un secteur touristique prisé.
Cette longère, d’une surface totale de 460 m2 exploitée, est composée de deux parties :
- Une première partie, au rez de chaussée, exploitée par un restaurant. L’espace comprend 2 salles de repas, une belle cuisine équipée et fonctionnelle, toilettes avec accès PMR
- Une seconde partie, à l’étage, composée de 4 chambres d’hôtes et d’un gite avec accès PMR. Le gite ainsi que les 4 chambres d’hôtes sont récents, 2024 pour 2 chambres et le gite, 2025 pour les 2 dernières chambres.
L’hébergement est moderne et de qualité !
En 2024, 225 nuitées ont été réservées sur 2 chambres et le gîtes. En 2025, 500 nuitées devraient être réservées. Prix moyen d’une nuitée : entre 85 et 95 €.
Le loyer du restaurant est de 1800 € mensuel hors charges, soit 21600 € annuel.
Bail 3/6/9 en cours.
Le DPE est classé en F. Projet de changement de l’ensemble des fenêtres en double vitrage en cours (à la charge du cédant). Le DPE sera refait pour la vente.
Mandat numéro 1732
Prix de vente des murs : 984 200 € FAI
Prix de vente hors FA : 950 000 €
Honoraires agence TTC : 68 400 € (7.2 % TTC)
Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 34 200 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus.
La vente de cette longère est indissociable de celle des parts sociales de la société qui exploite l’auberge semi-gastronomique. Prix de vente global (mûrs – 984 200 € FAI + parts sociales – 375 320 € FAI) = 1 359 520 € FAI
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence immobilère indépendante spécialisée montagne
Agence immobilière indépendante positionnée sur un marché de montagne à forte attractivité touristique.
Activités
Transaction immobilière (résidences secondaires, chalets, terrains, programmes neufs)
Location saisonnière via une plateforme propriétaire, avec services intégrés
Conseil patrimonial et fiscal, à destination d’une clientèle d’investisseurs et de non-résidents
Points forts
Portefeuille de biens qualitatifs et récurrence locative courte/moyenne durée en développement
Notoriété locale, base de clients fidélisés
Positionnement premium et forte marge de progression digitale
Structure légère, processus efficaces
AGENCE IMMOBILIERE - Bassin de l'Aude
Vente des parts sociales ou fond suivant le profil de l'acquéreur.
Création de l'agence en 2022.
Agence ayant une très bonne réputation sur le bassin de l'Aude, gestion locative opérationnelle en développement.
CA dans la moyenne nationale, fort potentiel de développement.
3 salariés + 3 négociateurs
Diagnostics immobiliers
Entreprise de diagnostics immobiliers dans le Vaucluse crée en 2011, bien implantée dans son secteur avec clients fidèles ( agences, notaires, avocats, huissiers...) et apporteurs liés par contrat. Pas de salariés, matériels à jour et fonctionnels ( machine à plomb, testeur électrique fluke, etc...)
Chiffre d'affaires entre 75k et 125k.
Prix de vente : 75k
Accompagnement possible
Chasse immobilière
À vendre : Agence immobilière spécialisée en chasse d'investissement locatif
Saisissez l’opportunité de reprendre une agence immobilière active depuis 4 ans et spécialisée dans la chasse immobilière pour l’investissement locatif. Implantée dans trois villes stratégiques (Lille, Paris, Le Havre), l’agence a déjà finalisé avec succès plus de 50 projets d’investissement.
Atouts majeurs de l’entreprise :
Création d'un site internet : Cela offre aux clients une vitrine claire des services proposés et facilitant le contact. Cet outil représente un levier de croissance supplémentaire pour attirer de nouveaux clients et augmenter la visibilité de l'agence sans investissement publicitaire direct.
Modèle sans charges fixes lourdes : L’équipe est exclusivement composée d’indépendants rémunérés au succès, garantissant une grande flexibilité et des coûts opérationnels réduits.
Acquisition clients organique : Le portefeuille de clients est entièrement alimenté par le référencement naturel, des recommandations et des partenariats, sans recours à un budget de communication.
Chiffre d’affaires stable : Entre 105K€ et 120K€ annuels, avec un potentiel significatif pour un développement accru notamment avec la possibilité de mettre en place un service de suivi de travaux et de gestion locative.
Portefeuille de gestion locative - Ouest de la France
Vente portefeuille gestion appartement
Localisation : Ouest de la France
14 appartements
dont 5 logements classés en résidence principale donc limité à 120 jours de location par an.
Et 14 logements au total.
prix :
basé sur les 2 dernière année
rapporté a la conciergerie :
25795€/ an
le taux d'occupation n'est pas optimisé car seul
50%
marge de progression non négligeable
14 logement peut dépasse 30-35k
PRIX DE VENTE :
Idéalement 20k
négociable
Peut y avoir une solution d'accompagnement
Formation
Location saisonnière - Montagne (station de prestige 74)
Fonds de commerce d'une agence de location saisonnière dans une station prestigieuse de Haute-Savoie avec une soixantaine de lots sous mandat (Chalets et appartements de qualité).
Pas d'équipe à reprendre (le ménage et le linge sont sous-traités), approx. 350 KEUR d'honoraires annuels.
Agence location court terme / Conciergerie AirBNB
Agence de gestion locative spécialisée / conciergerie AirBNB (leader à Lyon).
Excellente réputation avec une grande fidélité des propriétaires sous mandat de gestion (200 lots approx).
Entreprise en fort développement régulier depuis sa création sans communication mais uniquement sur le "bouche à oreilles".