Immobilier : entreprises à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Ensemble de 5 chalets touristiques attenants à un hôtel de charme au coeur de l'Auvergne

UNE STRUCTURE PATRIMONIALE HÔTELIÈRE SOLIDEMENT INTÉGRÉE À SON ENVIRONNEMENT

Créée pour accompagner et sécuriser le développement d’un site hôtelier reconnu,
cette société patrimoniale s’inscrit dans une logique claire de séparation entre
l’exploitation et l’immobilier, tout en restant étroitement intégrée au modèle
économique global. Pensée dès l’origine comme le pilier « murs et hébergements
annexes » de l’ensemble, elle a été structurée pour soutenir un positionnement
premium tourné vers la nature, le sport et le bien-être.

La société détient aujourd’hui un ensemble de chalets représentant dix chambres,
intégralement exploités par l’hôtel voisin et parfaitement intégrés dans le
parcours client. Hébergement, restauration et services sont pensés de manière
fluide, offrant une expérience homogène et cohérente à la clientèle, sans
distinction perceptible entre les différents actifs immobiliers.




UNE RECONNAISSANCE FORTE PAR L’USAGE ET LA VALEUR D’EXPLOITATION

La valeur de cette structure patrimoniale repose avant tout sur son rôle
stratégique au sein de l’ensemble hôtelier. Les chalets constituent un levier
essentiel de capacité, de flexibilité et de montée en gamme, particulièrement
apprécié par les clientèles à forte valeur ajoutée : groupes sportifs,
entreprises en séminaire, séjours longs ou premium.

Cette intégration opérationnelle, éprouvée dans le temps, confère aux actifs une
reconnaissance indirecte mais forte, par leur usage intensif et leur
contribution directe à l’attractivité et à la performance globale du site.




UN ACTIF IMMOBILIER STRUCTURANT AU SERVICE DE L’EXPÉRIENCE CLIENT

Les chalets ne sont pas de simples annexes, mais un élément clé de l’offre
globale. Ils permettent d’augmenter significativement la capacité d’accueil tout
en proposant une alternative plus intime, calme et confortable que des chambres
traditionnelles.

Alignés avec l’ADN du site (nature, sport et bien-être) ils répondent
parfaitement aux attentes de tranquillité, de confidentialité et de confort
exprimées par les segments les plus exigeants. Leur état général est très
satisfaisant et aucun investissement lourd n’est à prévoir à court terme.




UNE STRUCTURE SIMPLE, SAINE ET TRANSMISSIBLE

La société patrimoniale présente une organisation volontairement légère : aucun
salarié, aucune gestion opérationnelle directe. L’exploitation quotidienne est
entièrement assurée par les équipes hôtelières et les prestataires habituels,
garantissant une parfaite continuité de service.

Cette simplicité se traduit par une lecture financière lisible, des charges
limitées et un actif immobilier clairement identifié. La valeur de la société
est directement corrélée à son intégration dans l’ensemble hôtelier, dont elle
constitue la colonne vertébrale immobilière.




UN MARCHÉ PORTEUR ET UN RÔLE CLÉ DANS LE DÉVELOPPEMENT FUTUR

Inscrits dans un environnement attractif et sur un segment de tourisme
expérientiel porteur, les actifs détenus jouent un rôle déterminant dans la
capacité de l’hôtel à capter des clientèles à forte contribution. Sans ces
chalets, l’exploitation perdrait une part significative de son potentiel, tant
en chiffre d’affaires qu’en positionnement premium.

Ils constituent ainsi un levier durable de différenciation et de croissance,
notamment sur les segments sport, séminaires et événements.





UN ACTIF IMMOBILIER CLÉ EN MAIN À FORTE VALEUR STRATÉGIQUE

La société patrimoniale proposée constitue :

* un ensemble de chalets en excellent état,

* parfaitement intégrés à un site hôtelier reconnu,

* alignés avec un positionnement nature, sport et bien-être,

* générateurs de valeur d’usage immédiate pour l’exploitation.

Adossée à l’activité hôtelière, elle prend pleinement son sens et déploie tout
son potentiel. Il s’agit d’une opportunité rare pour un repreneur exploitant
souhaitant maîtriser l’ensemble du dispositif ou pour un investisseur hôtelier
de long terme à la recherche d’un actif immobilier sécurisé, étroitement lié à
une exploitation existante et performante.

• Le Chambon-sur-Lignon
• Entreprises

Cabinet de diagnostics immobiliers – Savoie (Villes + Montagnes)

Nous sommes une société reconnue depuis plus de 10 ans, spécialisée dans les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, électricité, gaz, plomb, etc.).
Grâce à un réseau fidèle de prescripteurs (agences, notaires, bailleurs), nous bénéficions d’une forte notoriété locale et d’un marché en croissance.

Nous réalisons chaque année plus de 700 interventions auprès d’une clientèle variée. L’entreprise dispose d’un logiciel de suivi des dossiers, d’un fichier client solide, ainsi que de l’ensemble du matériel de diagnostic nécessaire.

Notre équipe est composée du dirigeant et d’un employé administratif chargé de la prise de rendez-vous, du suivi des dossiers et de la facturation. L’activité repose sur des charges fixes réduites, ce qui assure une bonne rentabilité.

La zone d’intervention couvre Chambéry et les stations alpines, représentant un bassin de 1,2 million d’habitants accessibles en moins d’une heure.

Nous cherchons à céder le fonds de commerce pour un prix de 130 000 €. Le cédant accompagnera le repreneur afin d’assurer une passation fluide.

Atouts : activité réglementée et pérenne, forte notoriété locale, potentiel de développement dans une zone attractive.
Motif de cession : départ à la retraite.

• Savoie
• Fonds de commerce

Agence immobilère indépendante spécialisée montagne

Agence immobilière indépendante positionnée sur un marché de montagne à forte attractivité touristique.

Activités
Transaction immobilière (résidences secondaires, chalets, terrains, programmes neufs)
Location saisonnière via une plateforme propriétaire, avec services intégrés
Conseil patrimonial et fiscal, à destination d’une clientèle d’investisseurs et de non-résidents

Points forts
Portefeuille de biens qualitatifs et récurrence locative courte/moyenne durée en développement
Notoriété locale, base de clients fidélisés
Positionnement premium et forte marge de progression digitale
Structure légère, processus efficaces

• Adossement industriel
• Haute-Savoie
• Fonds de commerce

Agence location court terme / Conciergerie AirBNB

Agence de gestion locative spécialisée / conciergerie AirBNB (leader à Lyon).

Excellente réputation avec une grande fidélité des propriétaires sous mandat de gestion (200 lots approx).
Entreprise en fort développement régulier depuis sa création sans communication mais uniquement sur le "bouche à oreilles".

• Lyon
• Entreprises

Vente de société Energie renouvelable à Grenoble ( climatisation - pompe chaleur )

Vous êtes à la recherche d'une opportunité de croissance ? Ne cherchez plus ! Une occasion unique s'offre à vous dans le secteur de la climatisation et des pompes à chaleur en Isère.

🔍 À propos de l'entreprise à vendre :

- Chiffre d'affaires : 550 000 €
- Marge nette : 150 000 €
- Base de données clients établie
- Fort potentiel de développement
- Accompagnement durant 1 an
- 400 avis avec 5 étoiles !

Spécialisée dans la climatisation et les pompes à chaleur, cette entreprise est une opportunité avec 15 ans expérience avec 400 avis avec 5 étoiles !

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