Immobilier : entreprises à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Cabinet de diagnostics immobiliers en Savoie

Cabinet indépendant de diagnostics immobiliers, implanté en Savoie depuis plus de dix ans. Il réalise l'ensemble des diagnostics réglementaires avant vente et location : DPE, amiante, électricité, gaz, plomb, mesurage, termites, ERP.

Le cabinet traite environ 700 interventions par an, pour un panier moyen proche de 400 €. Il réalise 95 % de son chiffre d'affaires dans le département, auprès de particuliers et d'entreprises. Environ la moitié des affaires provient de prescripteurs locaux (agences immobilières, notaires, bailleurs), sans dépendance : le premier apporteur pèse moins de 3 % du chiffre d'affaires.

L'équipe compte deux personnes : le dirigeant, diagnostiqueur certifié, et une assistante administrative formée au métier.

La cession comprend la clientèle, le nom commercial, le matériel de diagnostic complet, le site internet, la ligne téléphonique et l'historique des dossiers dans le logiciel métier. Un bureau est disponible à la location

Prix : 100 000 € fonds de commerce

• Savoie
• Immobilier
• Fonds de commerce

Vends 3 agences immobilières

A vendre 3 fonds de commerce d'une agence immobilière sous réseau nationale, dont les établissements sont situés à Lyon, dans le 01 et 71.
Transactions, locations et expertises.
Locaux neufs et rénovés en situation d'angle. Belle visibilité en centre-ville.
Équipe commerciale chevronnée avec une assistante commerciale en place, salariés et agents-co.
Baux 3/6/9 à horizon 2030/2031.

• Auvergne-Rhône-Alpes
• Immobilier
• Entreprises

Ensemble de 5 chalets touristiques attenants à un hôtel de charme au coeur de l'Auvergne

UNE STRUCTURE PATRIMONIALE HÔTELIÈRE SOLIDEMENT INTÉGRÉE À SON ENVIRONNEMENT

Créée pour accompagner et sécuriser le développement d’un site hôtelier reconnu,
cette société patrimoniale s’inscrit dans une logique claire de séparation entre
l’exploitation et l’immobilier, tout en restant étroitement intégrée au modèle
économique global. Pensée dès l’origine comme le pilier « murs et hébergements
annexes » de l’ensemble, elle a été structurée pour soutenir un positionnement
premium tourné vers la nature, le sport et le bien-être.

La société détient aujourd’hui un ensemble de chalets représentant dix chambres,
intégralement exploités par l’hôtel voisin et parfaitement intégrés dans le
parcours client. Hébergement, restauration et services sont pensés de manière
fluide, offrant une expérience homogène et cohérente à la clientèle, sans
distinction perceptible entre les différents actifs immobiliers.




UNE RECONNAISSANCE FORTE PAR L’USAGE ET LA VALEUR D’EXPLOITATION

La valeur de cette structure patrimoniale repose avant tout sur son rôle
stratégique au sein de l’ensemble hôtelier. Les chalets constituent un levier
essentiel de capacité, de flexibilité et de montée en gamme, particulièrement
apprécié par les clientèles à forte valeur ajoutée : groupes sportifs,
entreprises en séminaire, séjours longs ou premium.

Cette intégration opérationnelle, éprouvée dans le temps, confère aux actifs une
reconnaissance indirecte mais forte, par leur usage intensif et leur
contribution directe à l’attractivité et à la performance globale du site.




UN ACTIF IMMOBILIER STRUCTURANT AU SERVICE DE L’EXPÉRIENCE CLIENT

Les chalets ne sont pas de simples annexes, mais un élément clé de l’offre
globale. Ils permettent d’augmenter significativement la capacité d’accueil tout
en proposant une alternative plus intime, calme et confortable que des chambres
traditionnelles.

Alignés avec l’ADN du site (nature, sport et bien-être) ils répondent
parfaitement aux attentes de tranquillité, de confidentialité et de confort
exprimées par les segments les plus exigeants. Leur état général est très
satisfaisant et aucun investissement lourd n’est à prévoir à court terme.




UNE STRUCTURE SIMPLE, SAINE ET TRANSMISSIBLE

La société patrimoniale présente une organisation volontairement légère : aucun
salarié, aucune gestion opérationnelle directe. L’exploitation quotidienne est
entièrement assurée par les équipes hôtelières et les prestataires habituels,
garantissant une parfaite continuité de service.

Cette simplicité se traduit par une lecture financière lisible, des charges
limitées et un actif immobilier clairement identifié. La valeur de la société
est directement corrélée à son intégration dans l’ensemble hôtelier, dont elle
constitue la colonne vertébrale immobilière.




UN MARCHÉ PORTEUR ET UN RÔLE CLÉ DANS LE DÉVELOPPEMENT FUTUR

Inscrits dans un environnement attractif et sur un segment de tourisme
expérientiel porteur, les actifs détenus jouent un rôle déterminant dans la
capacité de l’hôtel à capter des clientèles à forte contribution. Sans ces
chalets, l’exploitation perdrait une part significative de son potentiel, tant
en chiffre d’affaires qu’en positionnement premium.

Ils constituent ainsi un levier durable de différenciation et de croissance,
notamment sur les segments sport, séminaires et événements.





UN ACTIF IMMOBILIER CLÉ EN MAIN À FORTE VALEUR STRATÉGIQUE

La société patrimoniale proposée constitue :

* un ensemble de chalets en excellent état,

* parfaitement intégrés à un site hôtelier reconnu,

* alignés avec un positionnement nature, sport et bien-être,

* générateurs de valeur d’usage immédiate pour l’exploitation.

Adossée à l’activité hôtelière, elle prend pleinement son sens et déploie tout
son potentiel. Il s’agit d’une opportunité rare pour un repreneur exploitant
souhaitant maîtriser l’ensemble du dispositif ou pour un investisseur hôtelier
de long terme à la recherche d’un actif immobilier sécurisé, étroitement lié à
une exploitation existante et performante.

• Le Chambon-sur-Lignon
• Immobilier
• Entreprises

Agence immobilère indépendante spécialisée montagne

Agence immobilière indépendante positionnée sur un marché de montagne à forte attractivité touristique.

Activités
Transaction immobilière (résidences secondaires, chalets, terrains, programmes neufs)
Location saisonnière via une plateforme propriétaire, avec services intégrés
Conseil patrimonial et fiscal, à destination d’une clientèle d’investisseurs et de non-résidents

Points forts
Portefeuille de biens qualitatifs et récurrence locative courte/moyenne durée en développement
Notoriété locale, base de clients fidélisés
Positionnement premium et forte marge de progression digitale
Structure légère, processus efficaces

• Adossement industriel
• Haute-Savoie
• Immobilier
• Fonds de commerce

Agence location court terme / Conciergerie AirBNB

Agence de gestion locative spécialisée / conciergerie AirBNB (leader à Lyon).

Excellente réputation avec une grande fidélité des propriétaires sous mandat de gestion (200 lots approx).
Entreprise en fort développement régulier depuis sa création sans communication mais uniquement sur le "bouche à oreilles".

• Lyon
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