Cession murs + activité • Hébergement premium (Loveroom IDF) • Concept rentable & automatisé

📌 Cession murs + activité • Hébergement premium (Loveroom IDF) • Concept rentable & automatisé

Opportunité rare en Île-de-France : cession en bloc d’une Loveroom premium (murs + activité + assets digitaux) entièrement rénovée en 2024 et exploitée dans une structure ultra-light, automatisée et très rentable, à proximité immédiate de Paris.

Le modèle est stabilisé, hautement duplicable et bénéficie d’une clientèle premium avec un niveau de satisfaction exceptionnel (>4,98/5★ sur ~100 avis).

🔢 Indicateurs clés 2025 :
• CA prévisionnel : 85 000 € (82 900 € déjà réalisés)
• EBE retraité prévisionnel : 26 700 € (structure ultra-light)
• Taux d’occupation annuel : 65-70 % avec remplissage anticipé
• ADR : > 330 €
• RevPAR : > 230 €
• Aucun salarié, exploitation ultra-optimisée → marge élevée
• Exploitation en SASU, plus stable que LMNP/LMP

🎯 Atouts majeurs du dossier :
• Cession en bloc : murs + SASU + digital + automatisation
• Investissement immobilier premium entièrement refait en 2024
• Concept rentable, design haut de gamme, process réplicables
• Secteur expérience premium à très forte traction
• Barrière à l’entrée élevée (esthétique + automatisation + réputation)
• Idéal investisseurs cherchant un projet clé-en-main rentable ou un premier asset premium duplicable

📄 Accès au dossier :
• Teaser 3 pages transmis sur demande après lettre d'intérêt simple (présentation du candidat)
• Accès dossier complet (20 pages) après NDA et échange avec le candidat

💰 Prix de la cession :
• Fourchette de prix vente murs + cession SASU : 350 000 - 450 000 €
• Prix et tous les chiffres exacts communiqués dans le dossier complet

📧 Contact : 1er contact par messagerie