Immobilier : entreprises à vendre

Offre de cession

FONCIER 2HECTARES Côte d'Opale/ PAS DE CALAIS – Usage mixte possible (stockage, commerce, entrepôt)

Sur la Côte d’Opale, dans un secteur à fort potentiel commercial, entre Saint Omer et Boulogne sur mer, à vendre terrain de 2 hectares avec locaux agréables et fonctionnels, actuellement exploités dans le cadre d’une activité artisanale.

Possibilité d'acquérir une partie de la parcelle sans la maison d'habitation (su run terrain de 500m2)

Cette parcelle offre un fort potentiel de développement ou de reconversion (entrepôt, activité commerciale, artisanale, stockage…), dans une zone de chalandise favorable.

Caractéristiques du foncier
Surface totale : 20 000 m² (2 hectares)
Surface constructible : 3000 m²
Entrepôt, 4 serres, une maison d'habitation de 130m2 sur une surface de terrain de 500m2 pouvant être dissociée de l'acquisition (valeur 450k€)

Accès facile, stationnements sur site

Environnement professionnel dynamique.
Entrepôt ou logistique
Bâtiment commercial ou artisanal
Pôle de services ou stockage

Investissement foncier pour aménagement futur

Bâtiment commercial ou artisanal

Pôle de services ou stockage

Investissement foncier pour aménagement futur

Prix de cession foncier
Prix HAI : 1 286 400€ TTC
Prix net vendeur : 1 200 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur 7.2% ttc soit 86400 € TTC

Référence annonce : 001229-CM Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie CANLER, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

• Boulogne-sur-Mer
• Immobilier
• Entreprises

Offre de cession

Cession murs + activité • Hébergement premium (Loveroom IDF) • Concept rentable & automatisé

📌 Cession murs + activité • Hébergement premium (Loveroom IDF) • Concept rentable & automatisé

Opportunité rare en Île-de-France : cession en bloc d’une Loveroom premium (murs + activité + assets digitaux) entièrement rénovée en 2024 et exploitée dans une structure ultra-light, automatisée et très rentable, à proximité immédiate de Paris.

Le modèle est stabilisé, hautement duplicable et bénéficie d’une clientèle premium avec un niveau de satisfaction exceptionnel (>4,98/5★ sur ~100 avis).

🔢 Indicateurs clés 2025 :
• CA prévisionnel : 85 000 € (82 900 € déjà réalisés)
• EBE retraité prévisionnel : 26 700 € (structure ultra-light)
• Taux d’occupation annuel : 65-70 % avec remplissage anticipé
• ADR : > 330 €
• RevPAR : > 230 €
• Aucun salarié, exploitation ultra-optimisée → marge élevée
• Exploitation en SASU, plus stable que LMNP/LMP

🎯 Atouts majeurs du dossier :
• Cession en bloc : murs + SASU + digital + automatisation
• Investissement immobilier premium entièrement refait en 2024
• Concept rentable, design haut de gamme, process réplicables
• Secteur expérience premium à très forte traction
• Barrière à l’entrée élevée (esthétique + automatisation + réputation)
• Idéal investisseurs cherchant un projet clé-en-main rentable ou un premier asset premium duplicable

📄 Accès au dossier :
• Teaser 3 pages transmis sur demande après lettre d'intérêt simple (présentation du candidat)
• Accès dossier complet (20 pages) après NDA et échange avec le candidat

💰 Prix de la cession :
• Fourchette de prix vente murs + cession SASU : 350 000 - 450 000 €
• Prix et tous les chiffres exacts communiqués dans le dossier complet

📧 Contact : 1er contact par messagerie

• Île-de-France
• Immobilier
• Entreprises

Offre de cession

Plateforme de sourcing de passoires thermiques.

Cession d'actif.

Plateforme de sourcing de passoires thermiques : leads qualifiés de biens ayant un mauvais DPE avec les caractéristiques précises du bien (adresse, surface, etc) ainsi que les coordonnées du propriétaire du bien (téléphone et mail). Au début de leur réflexion, ils envisagent de vendre ou rénover.

Opportunité de monétiser ces leads pour réaliser les travaux de rénovation énergétique ou pour prendre un mandat de vente de ces biens.

• Cession d’actifs
• Saint-Cloud
• Immobilier
• Entreprises

Offre de cession

Proptech en croissance soutenue - Espagne et International

PropTech company specializing in the exclusive sale of new-build properties, particularly along Spain’s
coasts (Costa Blanca, Costa del Sol, Mallorca, Valencia, etc.). They serve both Spanish-based and
international buyers, with a notable focus on off-plan developments.

• Immobilier
• Entreprises

Offre de cession

Agence immobilère indépendante spécialisée montagne

Agence immobilière indépendante positionnée sur un marché de montagne à forte attractivité touristique.

Activités
Transaction immobilière (résidences secondaires, chalets, terrains, programmes neufs)
Location saisonnière via une plateforme propriétaire, avec services intégrés
Conseil patrimonial et fiscal, à destination d’une clientèle d’investisseurs et de non-résidents

Points forts
Portefeuille de biens qualitatifs et récurrence locative courte/moyenne durée en développement
Notoriété locale, base de clients fidélisés
Positionnement premium et forte marge de progression digitale
Structure légère, processus efficaces

• Adossement industriel
• Haute-Savoie
• Immobilier
• Fonds de commerce

Offre de cession

AGENCE IMMOBILIERE - Bassin de l'Aude

Vente des parts sociales ou fond suivant le profil de l'acquéreur.

Création de l'agence en 2022.
Agence ayant une très bonne réputation sur le bassin de l'Aude, gestion locative opérationnelle en développement.
CA dans la moyenne nationale, fort potentiel de développement.
3 salariés + 3 négociateurs

• Aude
• Immobilier
• Entreprises

Offre de cession

Diagnostics immobiliers

Entreprise de diagnostics immobiliers dans le Vaucluse crée en 2011, bien implantée dans son secteur avec clients fidèles ( agences, notaires, avocats, huissiers...) et apporteurs liés par contrat. Pas de salariés, matériels à jour et fonctionnels ( machine à plomb, testeur électrique fluke, etc...)
Chiffre d'affaires entre 75k et 125k.
Prix de vente : 75k
Accompagnement possible

• Vaucluse
• Immobilier
• Entreprises

Offre de cession

Chasse immobilière

À vendre : Agence immobilière spécialisée en chasse d'investissement locatif

Saisissez l’opportunité de reprendre une agence immobilière active depuis 4 ans et spécialisée dans la chasse immobilière pour l’investissement locatif. Implantée dans trois villes stratégiques (Lille, Paris, Le Havre), l’agence a déjà finalisé avec succès plus de 50 projets d’investissement.

Atouts majeurs de l’entreprise :

Création d'un site internet : Cela offre aux clients une vitrine claire des services proposés et facilitant le contact. Cet outil représente un levier de croissance supplémentaire pour attirer de nouveaux clients et augmenter la visibilité de l'agence sans investissement publicitaire direct.

Modèle sans charges fixes lourdes : L’équipe est exclusivement composée d’indépendants rémunérés au succès, garantissant une grande flexibilité et des coûts opérationnels réduits.

Acquisition clients organique : Le portefeuille de clients est entièrement alimenté par le référencement naturel, des recommandations et des partenariats, sans recours à un budget de communication.

Chiffre d’affaires stable : Entre 105K€ et 120K€ annuels, avec un potentiel significatif pour un développement accru notamment avec la possibilité de mettre en place un service de suivi de travaux et de gestion locative.

• Paris
• Immobilier
• Entreprises

Offre de cession

Portefeuille de gestion locative - Ouest de la France

Vente portefeuille gestion appartement
Localisation : Ouest de la France
14 appartements
dont 5 logements classés en résidence principale donc limité à 120 jours de location par an.
Et 14 logements au total.
prix :
basé sur les 2 dernière année 
rapporté a la conciergerie : 
25795€/ an
le taux d'occupation n'est pas optimisé car seul
50%
marge de progression non négligeable
14 logement peut dépasse 30-35k

PRIX DE VENTE :
Idéalement 20k 
négociable

Peut y avoir une solution d'accompagnement
Formation

• France
• Immobilier
• Entreprises

Offre de cession

Location saisonnière - Montagne (station de prestige 74)

Fonds de commerce d'une agence de location saisonnière dans une station prestigieuse de Haute-Savoie avec une soixantaine de lots sous mandat (Chalets et appartements de qualité).
Pas d'équipe à reprendre (le ménage et le linge sont sous-traités), approx. 350 KEUR d'honoraires annuels.

• Immobilier
• Fonds de commerce

Offre de cession

Agence location court terme / Conciergerie AirBNB

Agence de gestion locative spécialisée / conciergerie AirBNB (leader à Lyon).

Excellente réputation avec une grande fidélité des propriétaires sous mandat de gestion (200 lots approx).
Entreprise en fort développement régulier depuis sa création sans communication mais uniquement sur le "bouche à oreilles".

• Lyon
• Immobilier
• Entreprises

Offre de cession

Résidence habitat partagé pour seniors autonomes

Cession de titres d'une SAS qui exploite une résidence pour seniors autonomes
• Habitat partagé pour seniors autonomes au sein de 2 bâtiments totalement réhabilités à neuf (décennale qui démarre) et situé dans l’hypercentre d’une ville de +100.000 hab.
• 27 logements indépendants (majoritairement grands T2) PMR loués nus (à l’exception d’un meublé pour la moyenne durée)
• Espaces et services communs
• 1500m² SHAB
• 2000m² jardin aménagé
• Loyer hors charge (équiv. 100% rempli) : 342 k€ (rempli actuellement à 75-80%)
• Hôte de maison à demeure (gardien / entretien) et hôtesse de maison pour le ménage
• Gestionnaire du site avec possibilité de reprendre la gestion également

Cession des titres de la société (SAS) qui détient le bien + remboursement du compte courant
Possibilité de bénéficier d'un emprunt de 3,6 M€ sur 15 ans à un taux fixe de 1,75% (économie des droits de mutation et report déficitaire)

Dossier qui peut potentiellement être éligible au réinvestissement 150 0 B Ter

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