Résidence habitat partagé pour seniors autonomes

Cession de titres d'une SAS qui exploite une résidence pour seniors autonomes
• Habitat partagé pour seniors autonomes au sein de 2 bâtiments totalement réhabilités à neuf (décennale qui démarre) et situé dans l’hypercentre d’une ville de +100.000 hab.
• 27 logements indépendants (majoritairement grands T2) PMR loués nus (à l’exception d’un meublé pour la moyenne durée)
• Espaces et services communs
• 1500m² SHAB
• 2000m² jardin aménagé
• Loyer hors charge (équiv. 100% rempli) : 342 k€ (rempli actuellement à 75-80%)
• Hôte de maison à demeure (gardien / entretien) et hôtesse de maison pour le ménage
• Gestionnaire du site avec possibilité de reprendre la gestion également

Cession des titres de la société (SAS) qui détient le bien + remboursement du compte courant
Possibilité de bénéficier d'un emprunt de 3,6 M€ sur 15 ans à un taux fixe de 1,75% (économie des droits de mutation et report déficitaire)

Dossier qui peut potentiellement être éligible au réinvestissement 150 0 B Ter