Hôtellerie / Restauration : entreprises à vendre dans les Hauts-de-France

Restaurant de charme idéalement situé à proximité d’une grande zone d’activités

UN RESTAURANT INDÉPENDANT SOLIDEMENT IMPLANTÉ SUR SON MARCHÉ LOCAL

Créé il y a près de six ans, cet établissement s’est progressivement imposé
comme une adresse reconnue dans son secteur, portée par une vision claire :
proposer une cuisine traditionnelle créative, sincère et renouvelée, dans un
cadre convivial et accessible.

Implanté à proximité immédiate d’une importante zone d’activités et de bureaux,
le restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique générant un flux régulier
de clientèle professionnelle et locale. Après un démarrage marqué par la crise
sanitaire quelques mois seulement après l’ouverture, l’établissement a su
s’adapter, fidéliser et structurer son activité, jusqu’à enregistrer son
meilleur exercice depuis sa création.

Le positionnement est assumé : une carte courte, fraîche et évolutive,
privilégiant la qualité des produits et l’expérience client, plutôt qu’une offre
standardisée ou figée.




UNE RECONNAISSANCE FORTE ET UNE RÉPUTATION ÉTABLIE

L’établissement bénéficie d’une excellente image locale. La clientèle est fidèle
et récurrente, notamment une clientèle de bureaux venant régulièrement déjeuner
grâce au renouvellement fréquent de la carte. Le bouche-à-oreille constitue un
levier puissant de notoriété, renforcé par une présence active sur les réseaux
sociaux.

Malgré un environnement concurrentiel modéré, le restaurant s’est différencié
par :

* une carte renouvelée très régulièrement,

* une ambiance chaleureuse et personnalisée,

* une cuisine ouverte favorisant la transparence et la proximité avec le chef,

* une relation client forte et durable.




UNE OFFRE STRUCTURÉE ET ORIENTÉE EXPÉRIENCE CLIENT

Le modèle repose sur une carte courte et maîtrisée, articulée autour d’environ
trois entrées, trois à quatre plats et trois desserts, évoluant très fréquemment
selon les arrivages et l’inspiration du chef.

L’offre combine viandes, poissons et propositions végétariennes, une sélection
rigoureuse des matières premières, un ancrage qualitatif assumé (origine des
produits, circuits d’approvisionnement traditionnels). L’établissement dispose
d’une salle intérieure d’environ 30 couverts et d’une terrasse attractive de 40
à 45 couverts, véritable levier en saison.

Le concept repose sur la convivialité, la proximité et la régularité. La
clientèle ne vient pas seulement pour déjeuner, mais pour retrouver une
expérience, une équipe et un cadre identifié.




UNE ORGANISATION LÉGÈRE, STABLE ET TRANSMISSIBLE

L’exploitation s’appuie sur une structure resserrée et efficace :

* un gérant-chef très impliqué en cuisine,

* une cuisinière polyvalente,

* un serveur dédié à la salle,

* un renfort saisonnier en période estivale.

Le fonctionnement est bien rodé et l’outil de travail immédiatement opérationnel
: cuisine rénovée récemment, équipement complet, mobilier en bon état, aucun
investissement lourd à prévoir à court terme.

La transmission est facilitée par la volonté du chef d’accompagner le repreneur
en cuisine sur une période à définir, garantissant une reprise progressive et
sécurisée.




UN MARCHÉ PORTEUR ET DES LEVIERS DE CROISSANCE IDENTIFIÉS

L’établissement évolue dans un environnement favorable : faible concurrence
directe dans la commune et proximité immédiate d’une importante zone d’activités
générant un vivier de clientèle significatif.

Plusieurs axes de développement sont clairement identifiés :

* structuration d’une stratégie marketing digitale plus active,

* prospection ciblée des entreprises environnantes,

* modernisation légère de la salle,

* optimisation ou extension partielle de la capacité intérieure,

* évolution ou repositionnement du concept culinaire si souhaité.

Le lieu conserve une grande souplesse d’adaptation : poursuite du concept actuel
ou déploiement d’un nouveau projet cohérent avec l’emplacement.




UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN À FORT POTENTIEL

L’établissement proposé constitue :

* un restaurant reconnu et rentable,

* une clientèle fidèle et régulière,

* une excellente e-réputation,

* un outil de travail prêt à l’emploi,

* un emplacement stratégique à fort passage,

* un dernier exercice présentant les meilleurs résultats depuis l’ouverture.

Il s’adresse aussi bien à :

* un restaurateur souhaitant poursuivre et développer le concept actuel,

* qu’à un entrepreneur porteur d’un nouveau projet adapté au site.

L’affaire est saine, stable et immédiatement exploitable, offrant une base
solide et un réel potentiel de développement pour un repreneur impliqué
souhaitant s’inscrire durablement dans son territoire.

• Roubaix
• Fonds de commerce

Fonds de commerce Restauration Rapide - Rue Henri Barbusse, Amiens

Fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé rue Henri Barbusse à Amiens. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Le local est moderne, entièrement équipé pour une activité immédiate de street-food ou restauration à emporter, et dispose de sanitaires aux normes. Prix : 80 000 €. Dossier complet disponible sur demande

• Amiens
• Fonds de commerce

Hôtel Restaurant bord de mer Côte d'opale

Hôtel Restaurant – Côte d’Opale – À quelques pas de la plage

Cet établissement bénéficie d'une surface de 400m2.

Chiffre d'affaires : 1.336.000 € (ex. clos 04/2025)
Chiffre d'affaires N-1 : 1.260.823 € (ex. clos 04/2024)
EBE et résultat net positifs

le restaurant dispose d'une surface de 200m2 : 2 salles de restaurant, équipées et agréables :
40 couverts en salle principale (exploitée 7j/7); 40 couverts en salle secondaire (exploitée uniquement du vendredi au dimanche – choix des dirigeants)
Terrasse extérieure : 40 couverts
Licence IV incluse
Cuisine professionnelle, locaux très bien entretenus

Concernant la partie hôtelière : 8 chambres (environ 15 m² chacune) – Taux d’occupation moyen : 80 %
Prix moyen 120€

Toiture refaite il y a moins de 10 ans, façade rénovée en 2024
Aucun investissement majeur à prévoir
Équipe en place : 6 salariés CDI + les deux dirigeants et leurs enfants (2)

Organisation stable, transmission possible dans de bonnes conditions

Loyer annuel : 72 000 € – possibilité d’achat des murs

Exploitation saine avec potentiel d’évolution (bar, jours d’ouverture élargis, séminaires, privatisation…)

Prix de cession du fonds de commerce : 1.096.000€
prix de cession net vendeur 1.000.000€
honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.6% TTC 96000€ TTC

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CANLER MELANIE, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d Azur. Garantie SOCAF. *** Référence annonce : 001211-CM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

• Boulogne-sur-Mer
• Fonds de commerce

Hôtel Restaurant de Charme avec Murs 3*– Hauts-de-France (62)

Exceptionnelle opportunité d’acquisition d’un établissement hôtelier haut de gamme, exploité dans un ancien manoir bourgeois entièrement rénové. Localisation stratégique à proximité des grands axes, dans un environnement calme et verdoyant. Exploitation saine, équipe en place.

Hôtel 3★ de 40 chambres spacieuses, dont 2 PMR et plusieurs chambres familiales
Restaurant 40 couverts + 5 salons de réception privatisables
Terrasse extérieure, parking sécurisé 50 places (4 bornes électriques)
Appartement de fonction >200 m² (possibilité d’aménager 10 à 15 chambres supplémentaires)

Plus de 6 M€ investis depuis 2009 : rénovation complète, toiture, équipements, cuisine pro, normes ERP/PMR, Aucun investissement majeur à prévoir à court terme, entretien permanent.
Personnel stable et expérimenté (10 salariés)Accompagnement possible par les dirigeants actuels

CA net 2024 : 1 907 000 €
EBE : 166 798 €
Résultat net : 123 000 €
Trésorerie saine – Clientèle mixte (affaires, tourisme, séminaires)

Potentiel de croissance / Extension possible à 55 chambres, Création d’un espace bien-être ou spa, Renforcement du segment séminaires & événements, Montée en gamme envisageable (4★)

Dossier complet sur demande sous NDA

Prix de cession des parts 1951200€ HAI , prix de cession net vendeur 1.8M€, Honoraires à la charge de l'acquereur 8.4% TTC soit 151200€ TTC
Prix de cession des murs : 7 336 000€ prix de cession net vendeur 7M€ , honoraires à charge acquéreur 4.8% TTC soit 336000€ TTC
Prix de cession du fonds de commerce + murs : 9287200€ HAI

• Pas-de-Calais
• Fonds de commerce

Restaurant italien

A céder fonds de commerce restaurant, reconnu pour ses plats italiens raffinés.
Situé sur un axe très passant et disposant d’un grand parking de plus de 100 places, ce restaurant de plus de cent trente places assises bénéficie d’une belle notoriété depuis 2011. Pour les beaux jours, une terrasse d’environ 30 places vient compléter la salle.

Actuellement ouvert le midi du mardi au dimanche et le soir les vendredi et samedi ce qui permet un potentiel de développement en ouvrant d’autres soirs. L’équipe en place est autonome. Le local comprend également un appartement de 2 pièces. Superficie totale de 335M2 dont l'espace restauration récent et en excellent possède une surface de 120M2.
Panier moyen de 23€ comprenant un service de plats à emporter et en 2025 deux distributeurs de plats préparés dans la localité.
En moyenne 70 couverts le midi et 90 le soir.
Equipe de 12 salariés.
Valorisation FDC 400K€ et mûrs de 450K€.
Espace cuisine sera refait à neuf en janvier 2026 suite à fuite de toiture.
Deux véhicules sont dans les charges de l'exploitation

• Hauts-de-France
• Fonds de commerce

fonds de commerce et/ou murs commerciaux Hotel Boulogne sur mer

Situé dans un quartier calme et entièrement réhabilité .Proche du port et de la plage.
A céder le fonds de commerce ainsi que les murs commerciaux (dissociable) d'un bel hôtel exploité en couple depuis 10 ans.
Il se compose de 16 chambres réparties sur 4 niveaux avec ascenseur, d'une salle de petit-déjeuner, d'une cuisine, d'une laverie, et d'un logement de fonction en sous-sol sur une surface globale de de 438m2.
Loyer actuel de 2600Euros/mois.
Travaux à prévoir.
Parking gratuit à proximité.
Prix de vente des murs FAI 450240€ Prix de vente hors honoraires : 420000€ Honoraires à charge acquéreur 7.2% TTC soit 30240€ TTC
Prix de vente du fonds de commerce FAI 306880€ Prix de vente hors honoraires : 280000€ Honoraires à charge acquéreur 9,6% TTC soit 26880€ TTC

DPE: consommation 263 kWrhEP/m2/an -C- Emission GES 44 kgco2/m2/an - C -

Référence annonce : 001047-CM Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie CANLER agissant sous le statut de salarié habilitée auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

• Boulogne-sur-Mer
• Fonds de commerce

Restaurant en bord de mer –Côte d’Opale

A céder le fonds de commerce d' un restaurant à forte renommée, emplacement prisé sur la côte d'opale
La décoration moderne de ce restaurant réputé saura vous séduire, mais également sa carte "fait maison", l'établissement vous propose une sélection de poissons frais et des plats préparés avec soin.

Cette infrastructure de qualité bénéficie d’une salle de restaurant d'une superficie de 100m2 permettant d'accueillir 64 convives, et disposant d'une terrasse de 60 places assises (possibilité d'étendre la terrasse, mais également de la couvrir)
Cuisine dotée de matériels neufs et professionnels.
La cuisine bénéficie d' une surface de 30m2, comprenant des espaces de stockage, 2 chambres froides, 3 frigos, cellule sous videuse
le restaurant dispose également d une cave d'environ 30m2, ainsi que d'une cour accès rue (local poubelles + stockage mobilier exterieur) 
Les travaux récents et continuent ne nécessitent aucun investissement de la part du repreneur. 
Effectifs :  4ETP Licence 4. Libre de brasseur. Bail 3/6/9 . Loyer de 3600€ /mois HT. 
Ouverture lundi/jeudi/vendredi 10h-14h/19h-21h ; mardi 10h-14h ;samedi/dimanche 10h-21h30fermeture les mercredis
Le dernier chiffre d'affaires se situe autour 1.2M€  (clôture au 31/12/2023)
Prix de vente FAI 931600€ Prix de vente hors honoraires 850000€ honoraires à charge acquéreur 9.6% TTC soit 81600€ TTC
REFERENCE ANNONCE 001038-CMCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie CANLER, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

• Wimereux
• Fonds de commerce

Restaurant 120 couverts avec murs et logements

Opportunité unique : cession d’un restaurant clé en main, avec possibilité d’acquérir uniquement le fonds de commerce ou l’ensemble immobilier.
Situé entre Boulogne sur mer et Saint omer

Chiffre d’affaires : 410K€ (2024) – 408K€ (clôture 03/2023)

Capacité d’accueil :
Salle de 100m² pouvant recevoir 120 couverts
Terrasse extérieure de 30 places
Cuisine spacieuse et bien équipée :
Plusieurs espaces de stockage
Cave de 60 m², idéale pour le stockage

Licence IV (libre brasseur) et un cadre accueillant, plusieurs axes de croissance sont envisageables :

Événements privés et privatisations.
Extension des horaires d’ouverture.
Renforcement de la communication.

Informations complémentaires
Équipe en place : 2 CDI
Horaires actuels : Fermeture 6 semaines par an, fermeture le dimanche et mercredi soir, lundi midi et soir

Un ensemble immobilier avec deux appartements
Le bien comprend également 2 appartements indépendants, parfaits pour un investissement locatif ou un usage personnel.

Chaque logement :
40 m² de pièce de vie
2 chambres, salle de bain, WC
Entrée indépendante
Loyer estimé : 650 €/mois par appartement

Prix de cession du Fonds de commerce : 386 600€.
Honoraires : 33 600€ soit 9,6 % TTC du prix de vente.
Prix de cession net vendeur 350 000€.

Murs commerciaux :
Prix de cession des murs 589600€ HAI
Honoraires : 39600€ soit 7,2 % TTC du prix de vente
Prix de cession net vendeur : 550 000€

Prix de cession des murs + fonds : 976200€ HAI
Possibilité d'acquérir uniquement le fonds ou l’ensemble immobilier

Référence annonce : 001123-CM
Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Canler, agissant pour SAS CAP CESSION France, réseau national spécialisé en entreprises, fonds de commerce et immobilier. Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 – CCI Nice Côte d’Azur – Garantie SOCAF.

ℹ️ Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr

• Boulogne-sur-Mer
• Fonds de commerce

Franchise Restauration Devor

Dark kitchen sous l'enseigne DEVOR
Développement en cours dans toute la France (10 point de ventes actuellement)
Commissions préférentielles avec les plateformes
Gros potentiel du développement du "À emporter" avec une faculté de 10 000 étudiants à 500 mètres.
Idéal pour un repreneur opérationnel

• Lille
• Entreprises