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Domiciliation d'entreprise sur emplacement premium : gestion déléguable, fort ROCE, droit au bail de grande valeur

163 sociétés domiciliées, des contrats encaissés d’avance et des locaux entièrement refaits à neuf : un actif de rendement adossé à un bail commercial au loyer inférieur au marché. Le fonds dégage un ROCE de l’ordre de 16 % en gestion entièrement confiée à un salarié, et supérieur à 30 % pour un repreneur exploitant.

Une clientèle large et fidélisée. Le fonds domicilie 163 sociétés : holdings, sociétés civiles, cabinets de conseil, programmes immobiliers et jeunes entreprises. Le chiffre d’affaires annuel récurrent est d’environ 75 k€ HT, et aucun contrat ne représente plus de 2,5 % de ce montant. Tous les contrats sont facturés d’avance, à l’année ou au trimestre. Le besoin en fonds de roulement est donc négatif et le risque d’impayé reste contenu par la sélection de nos clients.

Une exploitation simple et entièrement déléguable. L’activité consiste à recevoir, numériser et réexpédier le courrier, avec quelques services annexes : réception de colis, recommandés. Ces tâches sont standardisées et un seul poste suffit à les assurer. Il n’y a ni stock à gérer ni investissement à prévoir, puisque les locaux viennent d’être rénovés. Le fonds est cédé avec ou sans personnel.

Un emplacement premium à loyer maîtrisé. Le local est sur rue, en pied d’immeuble, à une adresse d’affaires recherchée en [Île-de-France], et vient d’être entièrement refait à neuf. Il est loué sous bail commercial à un loyer nettement inférieur à celui du marché pour ce secteur. Ce droit au bail est un actif patrimonial cessible, qui sécurise une part importante de l’investissement.

Une présence en ligne qui génère déjà des clients. Le site, bien référencé, apporte plusieurs nouveaux domiciliés chaque mois sans aucune dépense publicitaire.

Cette activité constitue pour le gérant une activité passive accessoire de son activité principale et il n'a jamais eu la possibilité de développer l'activité. Plusieurs leviers de croissance restent donc à exploiter pour doubler à moyen terme le nombre de domiciliés et/ou le chiffre d'affaires et qui ne sont pas mis en place actuellement :
- partenariats avec des prescripteurs (experts-comptables, avocats, plateformes de création d’entreprise, banques en ligne) ;
- publicité ciblée sur les recherches locales ;
- développement des services annexes (formalités, boîtes postales pour particuliers, relais colis, expéditions, etc.) ;
- revue de la grille tarifaire qui n'a pas été changée depuis 2022 ;
- location de bureaux.

Les charges étant pour l’essentiel fixes, chaque nouveau contrat améliore directement la rentabilité.

Conditions. Prix demandé : 150 000 €. L’acquéreur doit obtenir l’agrément préfectoral de domiciliation. Le cédant assure un accompagnement pendant la transition. Le dossier détaillé (portefeuille, bail, comptes) est communiqué après signature d’un engagement de confidentialité.

Raison de la cession : Le gérant souhaite se concentrer sur son activité principale.

• Île-de-France
• Autres Services
• Fonds de commerce

Station de lavage automobile

À vendre, fonds de commerce d'une station de lavage automobile implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une activité rentable.

L'installation comprend :

3 pistes de lavage haute pression,

1 portique de lavage automatique,

2 aspirateurs combo 4 en 1, permettant d'offrir un service complet à la clientèle.

L'ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement ni travaux, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Sur le plan économique, l'affaire affiche un chiffre d'affaires de 145 000 € et un EBE retraité de 65 000 €, offrant une rentabilité attractive pour un exploitant ou un investisseur.

Le loyer est de seulement 1 300 € par mois, contribuant à la qualité des résultats de l'exploitation.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main, rentable et disposant encore de perspectives de développement.

Les atouts :

Terrain d'environ 1 800 m²

3 pistes haute pression

1 portique automatique

2 aspirateurs combo 4 en 1

Aucun travaux à prévoir

Chiffre d'affaires : 145 000 €

EBE retraité : 65 000 €

Loyer : 1 300 €/mois

Activité immédiatement exploitable

• Hauts-de-France
• Autres Services
• Fonds de commerce

Agence de location de matériel événementiel

Cession totale d'une société de location / installation / stockage de matériel événementiel : stands / Tribunes / barnum / moquette

La société possède un portefeuille client large, sans dépendance, avec des privés, des institutionnels, et de la récurrence.

Les locaux sont neufs, le dirigeant actuel est propriétaire des murs.
L'équipe est expérimentée, des intermittents du spectacle viennent la compléter aux pics saisonniers. Un manager est habilité à contrôler les opérations.

Le profil idéal du dirigeant est un profil avec une force commerciale.

• Bouches-du-Rhône
• Autres Services
• Entreprises

Entreprise de lavage et detailling

Société de lavage automobile premium implantée depuis 2016 à La Réunion,il bénéficie d’une forte notoriété locale et d’un chiffre d’affaires en croissance régulière (540 k€ en 2024).
L’entreprise compte 9 salariés qualifiés et autonomes, assurant une activité stable et récurrente.
La clientèle est composée de particuliers fidèles et de partenariats solides avec plusieurs concessions automobiles locales, garantissant un flux régulier.
Activité principale : lavage et detailing automobile, avec un fort potentiel de développement (carte grise, démarches administratives, vente/location de véhicules, ouverture d’un second site).
Société saine et rentable, aucun redressement en cours.
Prix de cession souhaité : 420 000 € (négociable).

🔹 Opportunité rare à saisir pour un repreneur motivé, souhaitant développer une entreprise reconnue et bien implantée à La Réunion.

• Autres Services
• Fonds de commerce