Turnover : 36 k€ Price : < 500k€

Bâtiment commercial, surface commerciale, entrepôt

Belle opportunité d’acquisition pour ce bâtiment commercial d’une surface totale de 1600 m2 sur un terrain de 2535 m2 !
Le bâtiment se situé dans une petite ville des Deux-Sèvres, en plein centre, à proximité des commerces et d’un axe très passant. Cette petite ville dynamique est limitrophe d’une ville de 10000 habitants.
Le centre va faire l’objet d’un réaménagement urbain dans les années à venir !

Local en parfait état et bien entretenu. Ce dernier a fait l’objet de rénovations régulières par tranche. La surface totale est de 1 600 m2 composé de la manière suivante :
- 1100 m2 utilisés pour la partie commerciale/surface de vente,
- 350 m2 : Réserves + petit atelier,
- 50 m2 pour les bureaux, salle de pause, toilettes et chaufferie.
- 3 mezzanines viennent compléter la surface (200 m2)
Stationnement aisé devant le magasin et à proximité.
Montant du loyer annuel : 36 000 € HT ; Taxe foncière 4 800 €. Le loyer peut être revu à la hausse puisqu’il est en deçà de ce qui est pratiqué dans le secteur.
DPE classé B. Ce dernier sera refait pour la vente.

Le bâtiment est actuellement loué à une société qui y exploite une activité d’ameublement, literie, cuisine… Ce fonds est également à la vente (440 160 FAI).
Le bâtiment peut être vendu séparément.
Taux de rendement brut 8%.

Mandat numéro 1834
Prix de vente du bâtiment : 481 740 € FAI
Honoraires agence TTC : 33 480 € (7.20 % TTC)
Prix net vendeur : 465 000 €
Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 16 740 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Deux-Sèvres
• Stocks

Turnover : 66 k€ Price : < 500k€

Mûrs commerciaux à louer

Bâtiment commercial à louer – emplacement exceptionnel !
CAP CESSION France, agence Deux-Sèvres vous propose à la location un bâtiment, de plein pied, à usage commercial d’une surface totale de 670 m2 au cœur de la plus grande zone commerciale Mendès France.

Le bâtiment est scindé en deux parties, une première partie d’une surface de 380 m2 aménagée en bureaux – 6 bureaux, une salle de réunion, open-space, espace pause/cuisine, local technique. Cette première partie dispose d’une très belle façade avec une grande vitrine donnant sur le boulevard principal de la zone. La seconde partie, à l’arrière du bâtiment, est utilisée pour le stockage. D’une surface de 290 m2, répartie en 2 espaces avec un accès indépendant par une porte sectionnelle.
Le bâtiment est en très bon état et pourra être aménagé, selon vos besoins et à vos frais, avec l’accord préalable du bailleur. Il est également équipé en triphasé.
Très grand parking en façade et sur le côté du bâtiment permettant un stationnement facile.
Accès facile depuis la RD611 et l'échangeur des autoroutes A10/A83 (à 2kms).

Bail 3/6/9.
Montant du loyer annuel : 79 200 € TTC ; 66 000 € HT/HC ; Taxe foncière : 4 200 €

Mandat numéro 1783
Montant annuel du loyer : 66 000 €
Honoraires agence TTC : 19 008 € (28.80 % TTC)
Honoraires partagés entre le bailleur et le locataire sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge du locataire sont de 9 504 € TTC.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Chauray
• Stocks

Turnover : 1 Price : < 500k€

Ensemble de bureaux à vendre

A vendre ensemble de bureaux d’une surface de 210 m2 situé au 1er étage d’un immeuble en centre-ville à Poitiers.
Les locaux ont fait l’objet d’une rénovation complète il y a 4 ans - sols, peintures, plafonds, luminaires, fenêtres et câblage réseau. Ils disposent d’une climatisation réversible neuve.

Cet ensemble comprend :
- A l’étage, bureaux agencés et distribués autour d'un accueil de 27 m² avec 5 bureaux de 13 à 16 m², bureau de direction, salle de réunion, salle de pause/cuisine équipée, local archives.
- Rez-de-chaussée, WC hommes et femmes séparés ainsi que la cave. Interphone/visio pour ouvrir la porte.

L’immeuble est situé sur un axe principal, proche du centre-ville, des commerces et des administrations.
Stationnement aisé à proximité avec parking public de 30 places.

Mandat numéro 1809
Prix de vente de l’immeuble : 269 360 € FAI
Prix de vente net vendeur : 260 000 €
Honoraires agence TTC : 18 720 € TTC (7.2 % TTC)
Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 9 360 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Poitiers
• Stocks

Turnover : 875 k€ Price : < 500k€

Ameublement, décoration, literie, cuisine

Belle opportunité d’acquisition pour ce magasin d’ameublement, décoration, literie, cuisine, … La vente concerne 100 % des parts sociales de la société !
Le fonds est exploité dans une petite ville des Deux-Sèvres, en plein centre, à proximité des commerces et d’un axe très passant. Cette petite ville dynamique est limitrophe d’une ville de 10000 habitants.
Le centre va faire l’objet d’un réaménagement urbain dans les années à venir !
L’activité est exercée depuis de nombreuses années et bénéficie d’une grande notoriété auprès d’une clientèle fidèle.

CA récurrent + 875 K€ - marge commerciale 44 % - résultat 21 K€.
La cession concerne 100 % des parts sociales, la valeur des actifs s’élève à 650 K€, dont 302 K€ de stock et 55 K€ de trésorerie.

L’activité est exercée dans un bâtiment en parfait état et bien entretenu. Ce dernier a fait l’objet de rénovations régulières par tranche. La surface totale est de 1 600 m2 et est exploitée de la manière suivante :
- 1100 m2 utilisés pour la partie commerciale/surface de vente,
- 350 m2 : Réserves + petit atelier,
- 50 m2 pour les bureaux, salle de pause, toilettes et chaufferie.
- 3 mezzanines viennent compléter la surface (200 m2)
Stationnement aisé devant le magasin et à proximité.
Montant du loyer annuel : 36 000 € HT ; Taxe foncière 4 800 €.

Le bâtiment est également à la vente pour un montant de 487 740 € FAI (mandat n° 1834). Le fonds ne pourra être vendu sans le bâtiment, cependant le bâtiment pourra être vendu seul.

Mandat numéro 1832
Prix de vente de 100 % des parts sociales : 440 160 € FAI
Honoraires agence TTC : 40 320 € (9.60 % TTC)
Prix net vendeur : 420 000 €
Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 20 160 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Deux-Sèvres
• Enterprises

Turnover : 277 k€ Price : < 500k€

Centre de formation CFA en hôtellerie-restauration près de Lille

🏢 UN CENTRE DE FORMATION D'EXCEPTION AU CŒUR DE LILLE

L'entreprise est un CFA secteur hôtellerie-restauration situé à Lille, offrant
une formation alternée de qualité, qui allie excellence pédagogique, cadre
responsable, et forte adéquation marché. Elle accueille principalement des
apprentis et propose des formations diplomantes de niveau CAP et Bac Pro, ainsi
que des mentions complémentaires (barman par exemple). L’ensemble des formations
répond aux besoins actuels du secteur, avec un suivi personnalisé des apprentis
garantissant des conditions de réussite optimale.




🎓 DES PARCOURS DIPLÔMANTS ADAPTÉS À LA RÉALITÉ DU MARCHÉ

Avec une offre certifiée Qualiopi, ce centre accueille environ 60 apprentis
chaque année. Il propose des formations diplômantes et spécialisées, du CAP au
Bac Pro, complétées par des certifications de spécialisation ciblées, allant de
la cuisine au service en salle, en passant par des métiers pointus comme la
sommellerie ou la pâtisserie.




🛠️ UN CADRE DE TRAVAIL PROFESSIONNEL ET CHALEUREUX

Ses locaux spacieusement aménagés sur 300 m² comprennent tous les espaces
nécessaires pour un apprentissage optimal :

* - deux cuisines pédagogiques fonctionnelles

* - un restaurant d'application

* - une salle de cours

* - un office pour les serveurs

* - un bureau de direction

- des vestiaires et des sanitaires

Plus qu'un centre, c’est un véritable atelier où se forge la carrière des
experts de demain. Situé à quelques minutes du centre-ville de Lille, à
proximité du parc scientifique de la Haute Borne, le centre intègre une démarche
forte de développement durable dans son environnement.



🎯 Positionnement pédagogique

Le centre est certifié Qualiopi et accueille environ 60 apprentis (chiffre
2024). Il propose des filières CAP, Bac Pro et Certification de Spécialisation
(CS), parmi lesquelles :

* - CAP Cuisine, CAP Commercialisation & services HCR

* - Bac Pro Cuisine, Bac Pro Commercialisation & services HCR

* - CS Employé Barman, CS Employé Traiteur, CS Cuisinier en desserts, CS
Accueil‑Réception, CS Sommellerie

Les formations sont réalisées en alternance (1 à 2 jours par semaine), avec un
soutien pédagogique et professionnel concret exercé en entreprise. Le CFA
propose à ses apprentis un cadre pédagogique complet avec organisation formelle,
règlement interne, encadrement personnalisé, gestion de la relation tripartite.



🧑‍🏫 Équipe et organisation

* 🔹 Une adjointe de direction en CDI, cadre, qui assure la gestion
administrative, le suivi pédagogique, la préparation des audits (notamment
Qualiopi) et intervient également comme formatrice.

* 🔹 Plusieurs formateurs spécialisés :

* - un formateur en cuisine,

* - un formateur en salle,

* - un quatrième profil en cours de recrutement pour les matières générales
(maths, sciences, gestion, droit).

* 🔹 Le dirigeant reste impliqué dans le pilotage opérationnel, notamment sur
les relations entreprises, les contrats d’apprentissage et le développement
des partenariats avec les institutions (France Travail, Missions Locales,
associations, etc.).




📈 ACTIVITÉ ACTUELLE

* 🔸 23 contrats en cours (apprentis en formation)

* 🔸 Une dizaine de candidats supplémentaires identifiés, permettant de monter
à 30–35 contrats d’ici fin septembre

* 🔸 Capacité d’ouverture d’un troisième groupe, soit un potentiel de 40–45
apprentis, comme avant la crise sanitaire

* 🔸 Opportunité de développer des activités complémentaires :

* - formations courtes pour entreprises (ex. ateliers culinaires pour comités
d’entreprise),

* - formation continue (CPF, marchés publics).



✨ En résumé

Avec 23 contrats d'apprentissage déjà en cours et une liste de candidats prêts à
rejoindre une troisième cohorte, ce centre est prêt à étendre son impact et ses
activités. Des perspectives de croissance solides émergent via le développement
de formations courtes pour entreprises et la formation continue, offrant un
terrain fertile pour l'innovation pédagogique et professionnelle.

Voici une opportunité rare pour un investisseur passionné par le secteur de la
formation professionnelle, désireux de s'engager dans un projet alliant qualité,
responsabilité et développement durable, avec un potentiel évident de croissance
et de rayonnement. Ne manquez pas de devenir l'acteur clé de cette aventure
éducative et humaine !

• Villeneuve-d'Ascq
• Enterprises

Turnover : 2 770 k€ Price : 500k€ - 1M€

ACTEUR CLÉ DANS LA DISTRIBUTION D'ÉQUIPEMENTS POUR MÉTIERS DE BOUCHE

Acteur de référence dans la vente, l'installation, la maintenance et le dépannage de matériels
professionnels destinés aux métiers de bouche, l'entreprise se distingue particulièrement dans
les secteurs d e la boulangerie et d e la pâtisserie.
Cette entreprise accompagne artisans, franchises et groupes dans l'aménagement et
l'optimisation d e leurs infrastructures.
Elle bénéficie d'une exclusivité de distribution avec une marque leader sur son marché et
propose une offre complète d e services :
• Vente et installation d'équipements professionnels (neufs et occasions)
• M a i n t e n a n c e et d é p a n n a g e (24h/24 - 7j/7, couverture large)
• Agencement et a c c o m p a g n e m e n t clé en main (conception d e fournils, snacking, boutiques et
e s p a c e s d e p r o d u c t i o n )
• Partenaire exclusif d'un fournisseur majeur (un avantage concurrentiel fort)

Atouts concurrentiels :

Un positionnement stratégique: distribution exclusive et savoir-faire technique solide.
Un service après-vente différenciant: rapidité d'intervention et satisfaction client élevée.
Une clientèle diversifiée: commerçants, artisans, GMS, franchises et chaines.
Des opportunités d'expansion: ouverture vers d e nouveaux marchés et renforcement des
services a n n e x e s .

Opportunité pour un repreneur :

Forte d e plus de 30 ans d'expérience, l'entreprise s'est imposée c o m m e un acteur reconnu sur
son marché grâce à une solide notoriété, une offre diversifiée et des prestations sur mesure
répondant aux besoins d e ses clients.
Évoluant dans un secteur en pleine modernisation, où l'optimisation des points de vente
constitue un enjeu clé pour les commerçants et artisans, elle bénéficie d'un positionnement
stratégique qui lui permet d'adresser une d e m a n d e en constante évolution.
Son modèle éprouvé, sa stabilité financière et son ancrage au sein de son écosystème lui offrent
ainsi d e s perspectives de développement attractives, tant par l'exploration de nouveaux marchés
connexes que par l'élargissement de son offre de services, tout en garantissant une croissance
maîtrisée.
Cette croissance maîtrisée repose sur u n e é q u i p e structurée et a u t o n o m e , garantissant u n haut
niveau d e qualité et d e réactivité.

• Normandie
• Enterprises

Turnover : 320 k€ Price : < 500k€

Escape game indépendant avec management en place

Idéal investisseur pour projet de LBO, cession d'une entreprise très rentable avec équipe de management 100% autonome.
Entreprise spécialisée dans les loisirs Indoor, qui exploite 6 salles d'Escape Game.
Société présente depuis plus de 10 ans sur son marché (métropole régionale).
Acteur de référence, leader local, avis clients excellents. Peu de concurrence en centre ville.
Etablissement indépendant, propriétaire de toute la propriété intellectuelle (aucune redevance ou royaltees).
Site web récent, très bien référencé.
Immobilier : local en plein centre ville, très accessible, conforme (ERP) et très bien situé. Faible loyer. Possibilité acquisition des murs par acte dissocié.

Dossier complet sur demande.

• Pays de la Loire
• Enterprises

Turnover : 8 000 k€ Price : 1M€ - 3M€

Cession Boucherie Halal et Traditionnelle, Traiteur, Forte Notoriété

À Saisir : Cession de 100% des parts d’une Société Agroalimentaire Spécialisée dans les Produits Carnés au Chiffre d'affaires 2024 de 8 millions d'€ – Fort Potentiel de Croissance
Reprenez une entreprise solide et en pleine expansion dans le secteur agroalimentaire.
✅ Chiffre d’affaires 2024 : 8 M€, avec une rentabilité en progression constante (EBE retraité : 510 K€).
✅ Un site de production de 1 000 m² inclus dans la vente, idéalement situé sur un axe passant et facilement accessible.
✅ Un outil de production sous-exploité, offrant d’importantes opportunités de développement (nouvelles recettes, élargissement de la clientèle, montée en puissance de la marque).
✅ Une marque propre déposée, bénéficiant d’une belle notoriété régionale.
✅ Une équipe expérimentée de 30 salariés, renforcée lors des pics de saisonnalité.
✅ Un marché porteur, avec des perspectives de croissance encore largement exploitables.
Avec une production optimisée et une stratégie commerciale dynamique, cette entreprise est une véritable pépite pour un repreneur ambitieux.
Motif de la cession : départ à la retraite du dirigeant.
Vous voulez investir dans un projet à fort rendement ? Contactez-nous pour en savoir plus.
Complément sur le profil du repreneur recherché : Un Manager de l’agroalimentaire
Honoraires partagés entre le cédant et le repreneur. Honoraires charge acquéreur de 75 600 € TTC soit 4.2% TTC.
Annonce rédigée par Claude DUPUI agissant en tant que EI SIREN 481183481
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

• Enterprises