Ensemble Hôtelier sur les Pistes de ski (Alpes du Sud)

Au cœur d’une station de montagne très prisée des Alpes du Sud, à emplacement exceptionnel ski aux pieds.
Destination touristique 4 saisons, forte fréquentation hivernale et estivale.
Les deux établissements, distants de seulement 200 mètres, offrent une exposition plein sud et une vue imprenable sur les pistes.

Actif 1 – Hôtel 3*
Immeuble de caractère bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un emplacement premium à proximité immédiate des remontées mécaniques.
Caractéristiques principales :

Surface totale : 1 700 m²
25 chambres avec terrasses privatives
Restaurant de plus de 100 couverts (dont 30 en terrasse)
Excellent potentiel pour un repositionnement haut de gamme
Exploitation immédiate possible
Opportunité : rénovation et montée en gamme pour valorisation rapide.


Actif 2 – Hôtel 3* / projet résidentiel
Hôtel restaurant situé directement sur les pistes, offrant un potentiel de transformation en logements premium.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 400 m² (Terrain : 900 m²).
Permis de construire purgé pour la création de 6 appartements
Idéal pour :

Résidence touristique
Programme haut de gamme
Opération à la découpe


Atouts majeurs :
Double exposition plein sud
Emplacement rare et recherché
Proximité immédiate entre les deux actifs (200 mètres)
Absence de fonds de commerce à reprendre
Fort potentiel de valorisation (rénovation, montée en gamme, ou redéveloppement résidentiel)
Destination touristique 4 saisons

Conditions de Vente :
Vente des murs uniquement (établissements actuellement non exploités)
CAPEX à prévoir
Prix net vendeur : 3 000 000 €
Prix HAI : 3 216 000 € (honoraires 7,2 % TTC, charge acquéreur)