Cession / Opportunité d’investissement - Resort hôtelier 4★ Méditerranée

Présentation de l’opération :
Opportunité d’investissement portant sur un resort hôtelier 4 étoiles implanté au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité immédiate du littoral méditerranéen.

L’actif bénéficie d’un foncier de grande taille, d’infrastructures existantes de qualité et d’un positionnement idéal pour une montée en gamme ou un repositionnement stratégique.

L’établissement n’a pas été exploité au cours des dernières années, offrant une opportunité rare de relance complète et de revalorisation sur un marché touristique en développement.


Description de l’actif :
Capacité hôtelière significative (plus de 150 clés)
Parc foncier d’environ 5,5 hectares, intégrant espaces paysagers et zones de loisirs
Infrastructures existantes : piscines, espaces restauration, équipements sportifs et bien-être
Offre adaptée aussi bien à la clientèle loisirs qu’aux groupes, séminaires et événements
Accès rapide aux plages et aux principaux pôles d’attractivité de la région


Nature de l’investissement :
Cession de l’actif avec possibilité d’investissement value-add
Prix indicatif : 7 M€
Budget de rénovation / repositionnement estimé : autour de 2 M€
Actif bénéficiant d’autorisations administratives permettant un développement complémentaire (extension, usages mixtes, composante résidentielle ou commerciale)


Axes de création de valeur :
Relance de l’exploitation après travaux et repositionnement
Montée en gamme de l’offre hôtelière
Optimisation des revenus annexes (restauration, loisirs, événements)
Développement immobilier complémentaire autorisé sur une partie du foncier
Appui institutionnel local favorable au développement touristique


Stratégie & sortie :
Stratégie value-add / opportuniste
Scénarios de sortie : cession à un opérateur hôtelier ou un fonds spécialisé, revente après stabilisation de l’exploitation ou valorisation par développement immobilier partiel.

Horizon d’investissement court à moyen terme, avec potentiel de création de valeur significatif.