Turnover : 136 k€ Price : < 500k€

Embarcadère et locations associées

A vendre fonds de commerce d’un embarcadère au cœur du Marais Poitevin. L’activité est exercée de façon saisonnière sur 6 mois. Pas de concurrence sur le site. Le lieu est très touristique.
CA 2024 : 140 K€ ; EBE 24 K€ ; Résultat 15 K€
L’activité est gérée au départ du local de réservation. Elle consiste à louer des barques (avec ou sans guides), canoés, pédalos et vélos.
Le local est récent ainsi que le matériel, ce dernier est entretenu régulièrement. Le fonds comprend les éléments suivants :
- Local : cabane précaire (Marais Mouillé) disposant du matériel nécessaire pour le snacking,
- 40 barques en fibres de verre (dont 15 de 12 places),
- 10 pédalos,
- 10 canoés,
- 40 vélos (dont 20 neufs).

Parking public à proximité permettant un stationnement aisé.

L’activité est exercée par le cédant ainsi que des salariés saisonniers d’avril à octobre.
Le cédant accompagnera le repreneur pour lui permettre de prendre « les commandes » de cette activité.
Cession pour cause retraite.

Mandat numéro 1707
Prix de vente du fonds 263 040 € FAI
Prix de vente net vendeur 240 000 €
Honoraires agence TTC : 23 040 € (8 % HT soit 9.60 % TTC). Honoraires à la charge de l’acquéreur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, responsable réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Vendée
• Stocks

Turnover : 492 k€ Price : 500k€ - 1M€

Restaurant atypique marais poitevin

Restaurant ATYPIQUE au coeur du Marais Poitevin A VENDRE OU A LOUER !

Fonds de commerce d’un restaurant à céder ou à louer dans le cadre d'une location gérance (gérance libre).

L'établissement est Situé au cœur du Marais Poitevin dans un environnement naturel protégé. L’activité est exercée de façon saisonnière sur 6 mois seulement. Licence EXCLUSIVE (PAS DE CONCURRENCE). Réservations et pré-ventes de cartes cadeaux par l'intermédiaire du site internet.
Quelques chiffres : CA 2024 : 491 K€ ; EBE : 142 K€ ; Résultat 83 K€

Le lieu est très touristique ce qui permet, sur les 6 mois, de servir plus de 15 000 couverts. Des pré-réservations sont déjà enregistrées pour 2026 (800/1000 couverts vendus).
Le cédant exerce l’activité depuis plus de 20 ans et bénéficie d’une belle notoriété.

Etablissement en bon état et bien entretenu, aux normes pour les 5 années à venir ! la surface d’exploitation est organisée de la manière suivante :
- Salle intérieure pouvant accueillir plus de 100 personnes.
- Espace cuisine en bon état, matériel entretenu régulièrement et permettant une mise en route immédiate.

Parking public à proximité permettant un stationnement aisé.

L’activité est exercée par le cédant et sa conjointe ainsi que 3 salariés à temps plein + extras en haute saison.

Le cédant accompagnera le repreneur pour lui permettre de prendre « les commandes » de ce restaurant.
Il est ouvert à une mise en location gérance sur une courte durée suivi d'une cession du fonds.

Mandat numéro 1706
Prix de vente du fonds 657 600 € FAI
Prix de vente net vendeur 600 000 €
Honoraires agence TTC : 57 600 € (9.60 % TTC). Honoraires à la charge de l’acquéreur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, responsable réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Deux-Sèvres
• Stocks

Turnover : 38 k€ Price : 500k€ - 1M€

Immeuble de rapport rentabilité 6.50 %

POUR INVESTISSEURS ! Immeuble de rapport en mono propriété composé de 6 lots à proximité de tous services et transports en commun. Aucuns travaux à prévoir, logements en très bon état ! L’immeuble de 259 m2 se compose de :

- Au rez de chaussée de 2 cellules commerciales occupées (bail notarié) et 1 T1Bis de 27 m2
- 3 étages comprenant chacun un appartement T2 60 m2 avec une chambre, cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse de 30 m2, SDB, WC séparés, débarras. Parquet chêne massif huilé dans les 4 logements, double vitrage et isolation. Les 3 T2 sont rigoureusement identiques.

Chaudière gaz à condensation pour les 4 logements. Climatisation réversible pour les 2 commerces. Sécurité incendie conforme. Trois caves + chaufferie en sous-sol (parfaitement ventilé)
Les appartements sont loués nus pour un revenu annuel de 38 300 € (rétrocession de charges 6 300 € inclus), soit une rentabilité de 6.50 % brute. La rentabilité peut-être nettement améliorée en faisant du meublé ou en augmentant les loyers. Il est précisé que ces derniers sont encadrés jusqu’en août 2026.
Parfait état de l’ensemble ! Tous les appartements sont loués, pas d’incident de paiement, 0 vacance locative ! Tous les loyers sont sécurisés (Visale ou caution familiale).
Bail 3/6/9 en cours pour les cellules commerciales.
Le DPE est classé en C pour les 3 T2 et D pour le T1Bis. Le DPE a été réalisé le 29/08/2022.
Taxes foncières et OM : 3600 €

Mandat numéro 1727
Prix de vente des murs : 616 420 € FAI
Prix de vente hors FA : 595 000 €
Honoraires agence TTC : 42 840 € (7.2 % TTC)
Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 21 420 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Poitiers
• Stocks

Turnover : 372 k€ Price : < 500k€

Restaurant semi-gastronomique avec Gite et Chambre d'hôtes

A vendre, 100 % des parts sociales d’une société ayant pour activité l’exploitation d’une auberge semi-gastronomique. L'auberge est exploitée dans une magnifique longère (à vendre également) composée de 4 chambres d'hôtes, un gîte et un appartement type loft. Créée en 1885, l’établissement est situé dans un environnement exceptionnel du Marais Poitevin prisé des touristes. Opportunité idéale pour un couple souhaitant se mettre au vert, passionné de cuisine et de décoration !
L’activité est exercée dans une belle longère qui a été restaurée avec goût au bord de l’eau. Salle et cuisine en parfait état et très bien entretenu. Le restaurant comprend : - 2 salles de repas pouvant accueillir 100/110 places assises, dont une petite salle de 30 places pouvant être privatisée. Une très belle terrasse de 30 places et un beau terrain arboré et ombragé complètent la partie restaurant. Le terrain est utilisé pour les déjeuners et permet d’augmenter la capacité du nombre de couverts. A proximité du restaurant petit jardin aromatique servant à la cuisine. - L’espace cuisine est en parfait état, matériel changé il y a moins de 5 ans, entretenu et révisé régulièrement (bac à graisse, hotte, …) Le matériel et l’agencement sont quasi neufs (tables, chaises et fauteuils changés en 2024, ligne de caissons, lave vaisselles et lave verres changés en 2021).
Parking PRIVE réservé à la clientèle permettant un stationnement aisé. Bail 3/6/9. Montant du loyer annuel : 21 600 € HT/HC ; Taxes foncières : 2 800 € L’établissement est ouvert 5 jours par semaine en haute saison et ferme ses portes 2 mois par an pour congé. Clientèle aisée et fidèle.
La vente des parts sociales de cette société est indissociable de celle du bâti dans lequel 4 chambres d’hôtes et 1 gîte sont exploités. (Voir annonce « vente d’une très belle longère », mandat 1732). L'investissement comprend la cession des parts sociales de la société pour 225320 € FAI ainsi que le remboursement d'une partie du compte associé pour 150000 €, soit un investissement global pour le repreneur de 375320 € FAI
Quelques chiffres : - CA 2024 : 373 K€ - EBE : 40 K€ - Nombre de couverts : 8000 - Ticket moyen : 50 €
Mandat numéro 1731 Prix de vente des parts sociales 225 320 € FAI Prix de vente hors FA 215 000 € Honoraires agence TTC : 20 640 € (9.60 % TTC). Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 10 320 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Deux-Sèvres
• Stocks

Turnover : 429 k€ Price : < 500k€

Boucherie - charcuterie - traiteur, très bonne rentabilité

A vendre, Fonds de commerce d’une Boucherie – Charcuterie – Traiteur – Epicerie – Tabac…. L’activité est exercée au sein d’un village des Deux-Sèvres à proximité d’une ville plus importante très dynamique. Les locaux sont situés proche de nombreux commerces.
Le cédant exerce l’activité depuis 1997 et bénéficie d’une belle notoriété.
Chiffres 2024 : CA 429 K€ ; Marge commerciale 59 % ; EBE 90 K€ ; Résultat 89 K€.

Les locaux sont propriété de la Mairie, ils ont été rénovés en 2024 et sont très bien entretenus. La toiture a également été refaite en 2023. La surface totale exploitée est de 200 m2 répartie de la manière suivante :
- Surface de vente du magasin avec accès PMR : 70 m2 avec belle vitrine. Cette surface comprend une partie charcuterie, une partie épicerie en libre-service et une partie pour la vente de tabac, jeux et la caisse,
- La partie laboratoire de 130 m2 vient compléter les locaux.
Une cour commune est prévue pour le stationnement des véhicules.
Le cédant dispose d’un banc sur le marché le mercredi et le samedi matin depuis de nombreuses années.
Montant du loyer du local : 625 € HT/mensuel CC.
Parking public à proximité permettant un stationnement aisé.
Bail 3/6/9 renouvelé en 2023.

Le matériel est entretenu régulièrement et en parfait état de fonctionnement. Il permet une installation immédiate.
L’activité est exercée par le cédant et sa conjointe ainsi que 3 salariés à temps plein.

Le cédant accompagnera le repreneur par le biais d’un contrat de travail.

Mandat numéro 1697
Prix de vente du fonds 274 000 € FAI
Prix de vente net vendeur 250 000 €
Honoraires agence TTC : 24 000 € (9.60 % TTC). Honoraires à la charge de l’acquéreur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, responsable réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Transmission
• Deux-Sèvres
• Stocks

Turnover : 630 k€ Price : 1M€ - 3M€

Très beau domaine viticole Anjou

A vendre, très beau domaine viticole de 32 Ha (non gélif) sur un sol silico-argileux du Haut Layon, aux limites du Maine-et-Loire et des Deux-Sèvres.
Le domaine a été créé en 1950 et est exploité depuis par la même famille.
Les 32 Ha, D'UN SEUL TENANT, en appellation Anjou – Anjou Villages – Crémant de Loire – Rosé de Loire – IGP Val de Loire, sont situés autour des bâtiments d’exploitation.
Le domaine est régulièrement primé pour ses vins : Plusieurs médailles d’or au concours général agricole Paris 2025 – Plusieurs médailles d’or au concours des LIGERS Vins de Loire 2025.

Très bon état général des locaux qui ont été rénovés dernièrement et sont entretenus régulièrement. Une partie du chai a été refaite en 2022, le domaine possède une salle d’embouteillage, un bâtiment de stockage, une ancienne bergerie utilisée pour le stockage du matériel, un bureau, une salle de repas, douche ainsi qu'une salle de réception rénovée en 2022, louée pour des réunions, des séminaires, oenotourisme,…
Une maison d’habitation vient compléter l’ensemble immobilier mais fait l’objet d’un droit d’usage par une personne de 91 ans.
Le matériel est en très bon état, très bien entretenu, complet permettant une installation immédiate.

La cession englobe deux mandats pour les deux entités juridiques. La vente ne peut être dissociée.
Mandat numéro 1675
Prix de vente de 100 % des parts sociales du Groupement Agricole : 1 312 920 € FAI
Prix de vente net vendeur 1 260 000 €
Honoraires agence TTC : 105 840 € (8.40 % TTC). Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 52 920 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus.
Mandat numéro 1676
Prix de vente de 100 % des parts sociales du Groupement Foncier : 284 427.20 € FAI
Prix de vente net vendeur 271 400 €
Honoraires agence TTC : 26 054.40 € (9.60 % TTC). Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 13 027.20 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Mauzé-Thouarsais
• Enterprises

Turnover : 630 k€ Price : < 500k€

Vignoble en Anjou

A vendre, 32 ha de terres agricoles exploités en location par un domaine viticole (propriétaire des plantations) du Haut Layon, aux limites du Maine-et-Loire et des Deux-Sèvres. Une maison d'habitation faisant l'objet d'un droit d'usage pour une personne de 91 ans vient compléter la présente cession.
Les 32 Ha, d’un seul tenant, en appellation Anjou – Anjou village – Crémant de Loire – Rosé de Loire – IGP Val de Loire, sont situés autour des bâtiments d’exploitation. Le domaine est régulièrement primé pour ses vins.

La cession englobe deux mandats pour les deux entités juridiques. La vente ne peut être dissociée.

Mandat numéro 1676
Prix de vente de 100 % des parts sociales du Groupement Foncier (propriétaire des terres agricoles et de la maison d'habitation) : 284 427.20 € FAI
Prix de vente net vendeur 271 400 €
Honoraires agence TTC : 26 054.40 € (9.60 % TTC). Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 13 027.20 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus

Mandat numéro 1675
Prix de vente de 100 % des parts sociales du Groupement Agricole (propriétaire du domaine viticole) : 1 312 920 € FAI
Prix de vente net vendeur 1 260 000 €
Honoraires agence TTC : 105 840 € (8.40 % TTC). Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 52 920 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Mauzé-Thouarsais
• Enterprises

Turnover : 712 k€ Price : 500k€ - 1M€

Média digital - 13 ans d'existence - Revenus par abonnements

La cible est un média en ligne indépendant fondé en 2013, pionnier en France dans le modèle TV/radio par abonnement.

Avec plus de 2 000 vidéos produites et une communauté fidèle de 3 700 abonnés payants, l'entreprise s'adresse à un public curieux, en quête de sens, et désireux d'accéder à une information alternative aux médias traditionnels.

Reconnue par le Ministère de la Culture comme site d'information (TVA à 2,1 %), la plateforme propose des contenus exclusifs (vidéos, podcasts, articles) via deux formules d’abonnement mensuel.

Le modèle économique repose à 50 % sur les abonnements et à 50 % sur l’upsell (conférences, masterclass, voyages).

L'activité fonctionne avec une équipe resserrée et expérimentée couvrant la production audiovisuelle, le support abonnés, le développement web, le marketing et l’éditorial.

L’audience est essentiellement organique, sans budget publicitaire, ce qui ouvre de fortes perspectives de croissance par l’activation de nouveaux leviers d’acquisition.

• France
• Enterprises

Turnover : 700 k€ Price : 500k€ - 1M€

ESN en régie à haute rentabilité

Une entreprise de 8 consultants freelance déployés en régie dans des entreprises grands comptes ou PME.
Chiffre d’affaires : 700 000€
Excédent brut d’exploitation : 150 000€
Croissance de 15% sur Q1 2025, entreprise entièrement délocalisable. Le fondateur vend pour se concentrer sur ses autres projets

• Provence-Alpes-Côte d'Azur
• Enterprises

Turnover : 651 k€ Price : < 500k€

Entreprise de vente de machines à bois et machines industrielles en B2B

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CŒUR DU MARCHÉ AFRICAIN EN PLEINE CROISSANCE

Depuis plus de 35 ans, cette entreprise familiale spécialisée dans la revente de
machines industrielles et de machines à bois a su se forger une réputation
solide et une clientèle fidèle, notamment en Afrique. Fondée à la fin des années
1970, cette société a su évoluer avec son temps, diversifiant ses offres tout en
maintenant un modèle économique sain et rigoureux, basé sur un système de
commandes sécurisées sans stock physique ni dette.


UN MODÈLE ÉCONOMIQUE ORIGINAL ET SÉCURISÉ

Fonctionnant uniquement sur commande avec paiement anticipé, l'entreprise évite
ainsi les risques classiques liés à la trésorerie. Son fonctionnement sans
intermédiaires et avec une gestion prudente des coûts lui permet de maintenir
des marges stables malgré une baisse temporaire de chiffre d'affaires liée à un
recentrage stratégique. Cette souplesse financière est un gage de sérénité pour
un repreneur éclairé.


UN MARCHÉ DE NICHE AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

La clientèle, composée à plus de 80 % d'entrepreneurs et d'investisseurs, dont
une partie en Afrique francophone, bénéficie d'une approche personnalisée, basée
sur la confiance et la proximité relationnelle. Cette approche différenciée, peu
exploitée par les concurrents européens, confère à l'entreprise une position
unique sur un marché dynamique et en expansion.


DES LEVIERS DE CROISSANCE À PORTÉE DE MAIN

Le repreneur pourra mettre en place différentes stratégies pour développer
encore davantage l'activité :

* - Déploiement d'une stratégie commerciale proactive intégrant CRM et relances
automatisées

* - Renforcement de la présence sur les réseaux sociaux pour toucher de
nouvelles audiences

* - Extension possible de la gamme produits incluant pièces détachées et
services après-vente

* - Optimisation du marketing digital pour accroître visibilité et notoriété

* - Internationalisation au-delà du marché africain traditionnel



Une entreprise à reprendre clé en main

Les dirigeants actuels proposent d’accompagner le repreneur dans chaque étape du
transfert des connaissances. L'entreprise actuelle comprend un salarié, qui ne
sera pas repris (départ à la retraite en juillet 2025).

L'activité peut être 100% digitale (télétravail depuis n'importe où). Elle
dispose par ailleurs d'une présence numérique solide (SEO, site internet,
vidéos).




UNE TRANSMISSION FACILITÉE POUR UNE REPRISE SEREINE

Cette entreprise offre une prise en main fluide et un cadre idéal pour un
entrepreneur motivé, conjuguant technique, relationnel et vision digitale. Pour
tout repreneur passionné par le secteur des machines industrielles et désireux
de s'engager sur un marché porteur, cette société est une pépite à découvrir.

• Abondant
• Enterprises

Turnover : 2 034 k€ Price : 3M€ - 5M€

Brasserie / Bistrot de grande renommée bénéficiant d’un emplacement premium

Etablissement bénéficiant d’un emplacement premium dans un quartier très prisé et attractif. Il se situe dans une zone piétonne avec une affluence importante toute l’année.
Cet établissement est considéré comme une institution localement dans une agglomération de plus de 250 000 habitants.
Capacité globale de 180 places assises dont 130 en terrasse
Fort niveau de rentabilité avec un EBE moyen supérieur à 800 000 € sur les trois dernières années du fait principalement de son emplacement .
Apport minimum sollicité de 700 000 €
Cession de 100% des titres avec la possibilité d'accompagnement du cédant sur une période à déterminer
Potentiel de développement de l'activité

• Provence-Alpes-Côte d'Azur
• Stocks

Turnover : 209 k€ Price : < 500k€

Agence de brand content et rédaction

Cette agence éditoriale basée dans le Sud-Ouest se distingue par son positionnement stratégique sur le contenu de marque, alliant expertise SEO, rédaction, branding et naming.

Forte d’une présence de plus de 6 ans sur son marché, elle s’appuie sur une marque déposée reconnue et une équipe compétente composée de deux salariées en CDI, une stagiaire et la fondatrice.

Le portefeuille comprend plus de 35 clients actifs en 2024, avec un panier moyen estimé à 3 500 €.

La majorité des missions concerne la création de contenus stratégiques à forte valeur ajoutée, en particulier en naming, rédaction et stratégie éditoriale.

La structure bénéficie également du label Qualiopi, ouvrant l’accès aux financements CPF pour son offre de formation.

La fondatrice souhaite transmettre l’agence dans le cadre d’un projet de réorientation professionnelle, avec une volonté claire d’assurer une transition fluide.

• France
• Enterprises