Entreprises à vendre – Deux-Sèvres

Brasserie emplacement stratégique

URGENT - CAUSE SANTE.

Vente d'un fonds de commerce restaurant – brasserie (licence IV).
Situé dans une ville dynamique des Deux-Sèvres (20000 hab.). L’établissement est situé dans un environnement stratégique, facilement accessible. L'emplacement est exceptionnel !

CA 2025 : 556 K€ ; Résultat retraité des rémunérations des dirigeants : 93 K€

Restaurant ouvert 4 jours ½ par semaine. Clientèle fidèle d’actifs en semaine et familiale le week-end (fermé le dimanche).
Local en parfait état et très bien entretenu, d’une surface totale de 650 m2 exploité de la manière suivante :
- Salle de 110 places assises + salon cosy de 20 places supplémentaires ainsi qu’un espace bar, vestiaire, WC avec accueil PMR. A l’étage une salle pouvant accueillir 40 personnes et pouvant être privatisée. L’établissement dispose également d’une belle terrasse ensoleillée de 80 places assises.
- Espace cuisine en parfait état, matériel changé il y a 5 ans, entretenu et révisé régulièrement (bac à graisse, hotte, …)
Parking public à proximité permettant un stationnement aisé.
Bail 3/6/9.
Montant du loyer annuel : 66 200 € TTC ; 55 200 € HT/HC ; Charges locative : 2 000 €

Très bonne rentabilité de l'établissement (149 K€ en 2024, et 93 K€ en 2025, rémunérations et cotisations sociales des gérants comprises).

Les gérants souhaitent céder le fonds de commerce pour des raisons personnelles ne permettant pas la poursuite de l'activité à court terme !

Mandat numéro 1602
Prix de vente du fonds 164 400 € FAI
Prix de vente hors FA 150 000 €
Honoraires agence TTC : 14 400 € (9.60 % TTC ; 8.00 % HT) à la charge de l’acquéreur

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Deux-Sèvres
• Fonds de commerce

Papeterie - Imprimerie/création graphique - Services aux collectivités

Belle opportunité d’acquisition pour ce fonds de commerce composé de 3 activités :
- Vente de papeterie, presse, librairie, cadeaux, jouets, informatique (vente et réparation), maroquinerie et services de proximités.
- Imprimerie et création graphique : Logo, communication, impression numérique : brochures, flyers, objets publicitaires, PLV, habillage de véhicules, …
- Services aux collectivités : vente de mobilier, aménagement urbain – abris bus, bancs publics, terrains multisports, balançoires, toboggans, cabanes, et signalisation.

L’activité est exercée en EI depuis 2010 et n’a cessé de se développer pour afficher aujourd’hui un CA d’un million €. Potentiel de développement important sur la partie collectivités et l’imprimerie (pas de concurrence en local) de l’ordre de 10/15 % du CA et en développant un site internet.

Eléments clés 2024 : CA : 1 M€ HT - marge commerciale 46 % - EBE 89 K€ ; REX : 68 K€.

L’activité est exercée dans deux locaux en parfait état et bien entretenus. Les locaux ont fait l’objet d’un aménagement en 2019 (pour l’imprimerie) et 2013 pour le magasin. La surface des locaux est exploitée de la manière suivante :
- Local magasin/vente de papeterie … : 180 m2 au sol, 40 m2 de mezzanine composés d’un bureau et d’une salle de pause,
- Local imprimerie : 160 m2 au sol et 40 m2 à l’étage utilisé pour le stockage.
Les locaux sont intégrés dans une zone commerciale très dynamique. Très bonne visibilité.
Stationnement aisé devant le magasin.
Loyers annuels pour les locaux (taxes foncières comprises) : 36 500 € HT
Bail 3/6/9, renouvellement prévu 2029 pour l’imprimerie et 2031 pour le magasin.

Le prix « net vendeur » affiché ne comprend pas les stocks (57 K€ HT). Ces derniers pourront faire l’objet d’un crédit vendeur pour la totalité.

Mandat numéro 1886
Prix de vente du fonds de commerce : 317 840 € FAI
Honoraires agence TTC : 27 840 € (9.60 % TTC)
Prix net vendeur : 290 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres CAP CESSION FRANCE, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Deux-Sèvres
• Fonds de commerce

Ensemble immobilier (belle longère) avec restaurant, gîte et chambres d'hôtes

A vendre très belle longère, restaurée avec goût, située au cœur du Marais Poitevin dans un environnement protégé. Situation exceptionnelle sur les bords de la sèvre dans un secteur touristique prisé.
Cette longère, d’une surface totale de 460 m2 exploitée, est composée de deux parties :

- Une première partie, au rez de chaussée, exploitée par un restaurant. L’espace comprend 2 salles de repas, une belle cuisine équipée et fonctionnelle, toilettes avec accès PMR
- Une seconde partie, à l’étage, composée de 4 chambres d’hôtes et d’un gite avec accès PMR. Le gite ainsi que les 4 chambres d’hôtes sont récents, 2024 pour 2 chambres et le gite, 2025 pour les 2 dernières chambres.

L’hébergement est moderne et de qualité !
En 2024, 225 nuitées ont été réservées sur 2 chambres et le gîtes. En 2025, 500 nuitées devraient être réservées. Prix moyen d’une nuitée : entre 85 et 95 €.
Le loyer du restaurant est de 1800 € mensuel hors charges, soit 21600 € annuel.
Bail 3/6/9 en cours.
Le DPE est classé en F. Projet de changement de l’ensemble des fenêtres en double vitrage en cours (à la charge du cédant). Le DPE sera refait pour la vente.

Mandat numéro 1732
Prix de vente des murs : 984 200 € FAI
Prix de vente hors FA : 950 000 €
Honoraires agence TTC : 68 400 € (7.2 % TTC)
Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 34 200 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus.

La vente de cette longère est indissociable de celle des parts sociales de la société qui exploite l’auberge semi-gastronomique. Prix de vente global (mûrs – 984 200 € FAI + parts sociales – 375 320 € FAI) = 1 359 520 € FAI

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Deux-Sèvres
• Fonds de commerce

Restaurant semi-gastronomique avec Gite et Chambre d'hôtes

A vendre, 100 % des parts sociales d’une société ayant pour activité l’exploitation d’une auberge semi-gastronomique. L'auberge est exploitée dans une magnifique longère (à vendre également) composée de 4 chambres d'hôtes, un gîte et un appartement type loft. Créée en 1885, l’établissement est situé dans un environnement exceptionnel du Marais Poitevin prisé des touristes. Opportunité idéale pour un couple souhaitant se mettre au vert, passionné de cuisine et de décoration !
L’activité est exercée dans une belle longère qui a été restaurée avec goût au bord de l’eau. Salle et cuisine en parfait état et très bien entretenu. Le restaurant comprend : - 2 salles de repas pouvant accueillir 100/110 places assises, dont une petite salle de 30 places pouvant être privatisée. Une très belle terrasse de 30 places et un beau terrain arboré et ombragé complètent la partie restaurant. Le terrain est utilisé pour les déjeuners et permet d’augmenter la capacité du nombre de couverts. A proximité du restaurant petit jardin aromatique servant à la cuisine. - L’espace cuisine est en parfait état, matériel changé il y a moins de 5 ans, entretenu et révisé régulièrement (bac à graisse, hotte, …) Le matériel et l’agencement sont quasi neufs (tables, chaises et fauteuils changés en 2024, ligne de caissons, lave vaisselles et lave verres changés en 2021).
Parking PRIVE réservé à la clientèle permettant un stationnement aisé. Bail 3/6/9. Montant du loyer annuel : 21 600 € HT/HC ; Taxes foncières : 2 800 € L’établissement est ouvert 5 jours par semaine en haute saison et ferme ses portes 2 mois par an pour congé. Clientèle aisée et fidèle.
La vente des parts sociales de cette société est indissociable de celle du bâti dans lequel 4 chambres d’hôtes et 1 gîte sont exploités. (Voir annonce « vente d’une très belle longère », mandat 1732). L'investissement comprend la cession des parts sociales de la société pour 225320 € FAI ainsi que le remboursement d'une partie du compte associé pour 150000 €, soit un investissement global pour le repreneur de 375320 € FAI
Quelques chiffres : - CA 2024 : 373 K€ - EBE : 40 K€ - Nombre de couverts : 8000 - Ticket moyen : 50 €
Mandat numéro 1731 Prix de vente des parts sociales 225 320 € FAI Prix de vente hors FA 215 000 € Honoraires agence TTC : 20 640 € (9.60 % TTC). Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 10 320 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Deux-Sèvres
• Fonds de commerce

Boucherie - charcuterie - traiteur, très bonne rentabilité

A vendre, Fonds de commerce d’une Boucherie – Charcuterie – Traiteur – Epicerie – Tabac…. L’activité est exercée au sein d’un village des Deux-Sèvres à proximité d’une ville plus importante très dynamique. Les locaux sont situés proche de nombreux commerces.
Le cédant exerce l’activité depuis 1997 et bénéficie d’une belle notoriété.
Chiffres 2024 : CA 429 K€ ; Marge commerciale 59 % ; EBE 90 K€ ; Résultat 89 K€.

Les locaux sont propriété de la Mairie, ils ont été rénovés en 2024 et sont très bien entretenus. La toiture a également été refaite en 2023. La surface totale exploitée est de 200 m2 répartie de la manière suivante :
- Surface de vente du magasin avec accès PMR : 70 m2 avec belle vitrine. Cette surface comprend une partie charcuterie, une partie épicerie en libre-service et une partie pour la vente de tabac, jeux et la caisse,
- La partie laboratoire de 130 m2 vient compléter les locaux.
Une cour commune est prévue pour le stationnement des véhicules.
Le cédant dispose d’un banc sur le marché le mercredi et le samedi matin depuis de nombreuses années.
Montant du loyer du local : 625 € HT/mensuel CC.
Parking public à proximité permettant un stationnement aisé.
Bail 3/6/9 renouvelé en 2023.

Le matériel est entretenu régulièrement et en parfait état de fonctionnement. Il permet une installation immédiate.
L’activité est exercée par le cédant et sa conjointe ainsi que 3 salariés à temps plein.

Le cédant accompagnera le repreneur par le biais d’un contrat de travail.

Mandat numéro 1697
Prix de vente du fonds 274 000 € FAI
Prix de vente net vendeur 250 000 €
Honoraires agence TTC : 24 000 € (9.60 % TTC). Honoraires à la charge de l’acquéreur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, responsable réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Transmission
• Deux-Sèvres
• Fonds de commerce

Très beau domaine viticole Anjou

A vendre, très beau domaine viticole de 32 Ha (non gélif) sur un sol silico-argileux du Haut Layon, aux limites du Maine-et-Loire et des Deux-Sèvres.
Le domaine a été créé en 1950 et est exploité depuis par la même famille.
Les 32 Ha, D'UN SEUL TENANT, en appellation Anjou – Anjou Villages – Crémant de Loire – Rosé de Loire – IGP Val de Loire, sont situés autour des bâtiments d’exploitation.
Le domaine est régulièrement primé pour ses vins : Plusieurs médailles d’or au concours général agricole Paris 2025 – Plusieurs médailles d’or au concours des LIGERS Vins de Loire 2025.

Très bon état général des locaux qui ont été rénovés dernièrement et sont entretenus régulièrement. Une partie du chai a été refaite en 2022, le domaine possède une salle d’embouteillage, un bâtiment de stockage, une ancienne bergerie utilisée pour le stockage du matériel, un bureau, une salle de repas, douche ainsi qu'une salle de réception rénovée en 2022, louée pour des réunions, des séminaires, oenotourisme,…
Une maison d’habitation vient compléter l’ensemble immobilier mais fait l’objet d’un droit d’usage par une personne de 91 ans.
Le matériel est en très bon état, très bien entretenu, complet permettant une installation immédiate.

La cession englobe deux mandats pour les deux entités juridiques. La vente ne peut être dissociée.
Mandat numéro 1675
Prix de vente de 100 % des parts sociales du Groupement Agricole : 1 312 920 € FAI
Prix de vente net vendeur 1 260 000 €
Honoraires agence TTC : 105 840 € (8.40 % TTC). Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 52 920 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus.
Mandat numéro 1676
Prix de vente de 100 % des parts sociales du Groupement Foncier : 284 427.20 € FAI
Prix de vente net vendeur 271 400 €
Honoraires agence TTC : 26 054.40 € (9.60 % TTC). Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 13 027.20 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Mauzé-Thouarsais
• Entreprises

Vignoble en Anjou

A vendre, 32 ha de terres agricoles exploités en location par un domaine viticole (propriétaire des plantations) du Haut Layon, aux limites du Maine-et-Loire et des Deux-Sèvres. Une maison d'habitation faisant l'objet d'un droit d'usage pour une personne de 91 ans vient compléter la présente cession.
Les 32 Ha, d’un seul tenant, en appellation Anjou – Anjou village – Crémant de Loire – Rosé de Loire – IGP Val de Loire, sont situés autour des bâtiments d’exploitation. Le domaine est régulièrement primé pour ses vins.

La cession englobe deux mandats pour les deux entités juridiques. La vente ne peut être dissociée.

Mandat numéro 1676
Prix de vente de 100 % des parts sociales du Groupement Foncier (propriétaire des terres agricoles et de la maison d'habitation) : 284 427.20 € FAI
Prix de vente net vendeur 271 400 €
Honoraires agence TTC : 26 054.40 € (9.60 % TTC). Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 13 027.20 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus

Mandat numéro 1675
Prix de vente de 100 % des parts sociales du Groupement Agricole (propriétaire du domaine viticole) : 1 312 920 € FAI
Prix de vente net vendeur 1 260 000 €
Honoraires agence TTC : 105 840 € (8.40 % TTC). Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 52 920 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• Entreprises