Restaurant atypique marais poitevin

Restaurant ATYPIQUE au coeur du Marais Poitevin A VENDRE OU A LOUER !

Fonds de commerce d’un restaurant à céder ou à louer dans le cadre d'une location gérance (gérance libre).

L'établissement est Situé au cœur du Marais Poitevin dans un environnement naturel protégé. L’activité est exercée de façon saisonnière sur 6 mois seulement. Licence EXCLUSIVE (PAS DE CONCURRENCE). Réservations et pré-ventes de cartes cadeaux par l'intermédiaire du site internet.
Quelques chiffres : CA 2024 : 491 K€ ; EBE : 142 K€ ; Résultat 83 K€

Le lieu est très touristique ce qui permet, sur les 6 mois, de servir plus de 15 000 couverts. Des pré-réservations sont déjà enregistrées pour 2026 (800/1000 couverts vendus).
Le cédant exerce l’activité depuis plus de 20 ans et bénéficie d’une belle notoriété.

Etablissement en bon état et bien entretenu, aux normes pour les 5 années à venir ! la surface d’exploitation est organisée de la manière suivante :
- Salle intérieure pouvant accueillir plus de 100 personnes.
- Espace cuisine en bon état, matériel entretenu régulièrement et permettant une mise en route immédiate.

Parking public à proximité permettant un stationnement aisé.

L’activité est exercée par le cédant et sa conjointe ainsi que 3 salariés à temps plein + extras en haute saison.

Le cédant accompagnera le repreneur pour lui permettre de prendre « les commandes » de ce restaurant.
Il est ouvert à une mise en location gérance sur une courte durée suivi d'une cession du fonds.

Mandat numéro 1706
Prix de vente du fonds 657 600 € FAI
Prix de vente net vendeur 600 000 €
Honoraires agence TTC : 57 600 € (9.60 % TTC). Honoraires à la charge de l’acquéreur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, responsable réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n° CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr