Cave indépendante - Paris 13ème

Au pied du métro et au cœur d’un environnement professionnel dynamique. Environnement de bureaux important. Quasi absence de concurrence directe.

Clientèle fidèle et excellente réputation de quartier. Sélection exclusivement éco-responsable (bio, biodynamie, agriculture raisonnée, vins natures). Vins, spiritueux, bières, épicerie fine.

Matériel technique (frigo et bar à vin) et mobilier (présentoir, meuble central) récents et qualitatifs (Eurocave). Climatiseur mobile.

Fort potentiel de développement via l’amélioration de la visibilité extérieure (enseignes lumineuses déjà autorisées par la mairie, devis disponible à environ 5 000 €).

Local
- Surface totale : 61,52 m² (35,13 m² boutique et arrière-boutique + 26,39 m² cave en sous-sol)
- Largeur de la vitrine : 5 mètres
- Sous-sol aménagé pour dégustations, ateliers et privatisations
- Espace de vente qualitatif, propre et élégant
- Bail commercial 3-6-9 (débuté en août 2022)
- Loyer : 2 071,51 € HT / mois, charges comprises

Offre de vente
- Chiffre d’affaires annuel : environ 112 000 € HT
- Prix de vente fond de commerce : 56 000 €, hors stock
- Stock : environ 30 000 € HT valeur d’achat