Hôtel 3★ – Pied des pistes – Alpes du Sud

À céder murs d’hôtel 3 étoiles, non exploité depuis 2023, idéalement situé ski aux pieds dans une station de montagne reconnue des Alpes du Sud, destination touristique 4 saisons à forte fréquentation hivernale et estivale.

Actif rare sur le marché, bénéficiant d’un emplacement premium, d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur les pistes.

Description de l’actif :
Surface loi Carrez : 1 352 m²
25 chambres avec balcons ou terrasses privatives
Restaurant d’environ 100 couverts
Bar avec licence IV, bénéficiant de plus de 30 places assises en terrasse
Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate
Absence de copropriété
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de repositionnement rapide.

Potentiel & développement :
Repositionnement possible en hôtellerie de charme ou haut de gamme
Optimisation de l’exploitation hôtelière et de la restauration
Développement d’activités complémentaires : bar, bien-être, offres saisonnières
Fort levier de valorisation patrimoniale sur un actif immobilier rare

Conditions de cession :
Vente des murs uniquement
CAPEX à prévoir
Prix HAI : 2 340 000 €
(Honoraires 6,36 % TTC, charge acquéreur)

Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.