Locaux d'activités

A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITES A TOULOUSE QUARTIER MONTAUDRAN AEROSPACE

Caractéristiques techniques :
- Surface foncière : 6 372 m²
- Surface bâti : 2 510 m²
1) Section 1 : 840 m² dont 180 m² de bureaux, HSP 6 mètres, béton benché avec poutres béton
2) Section 2 : 560 m², HSP 7 mètres, bardage triple peaux, quai automatique couvert avec fosse et pompe de relevage
3) Section 3 : louée à Sikkens, 720 m² dont 300 m² de showroom, HSP entre 4 et 5,5 mètres
4) Section 4 : 390 m², HSP entre 4 et 5,5 mètres, aménagement des lieux en atelier
5) réserve foncière constructible de 800 m²
- Réversion possible du site pour la construction de 22 000 m² d'actifs tertiaires

Caractéristiques géographiques :
- Quartier aéronautique de montaudran (CNES, CNRS, Airbus, ENAC, etc...)
- Transports en commun (bus, métro, rocade, autoroute à moins de 500 mètres)
- Arrivée du métro ligne C en 2028
- Construction de 6 500 logements en cours à proximité
- Aménagement de l'ancienne piste Air France

Caractéristiques financières :
- Prix : 6,5 M€ net vendeur
- Loyer : 7,5 % AEM
- Vendu loué ou libre
- Pas de CAPEX à déployer