Cession de 50% des parts d’une SAS immobilière – Colocation haut rendement à Bordeaux

Je cède 50% des parts d’une SAS détenant un bien immobilier exploité en colocation meublée (5 chambres) situé à Bordeaux.

🏡 Description du bien
Type : Duplex avec extérieur, en copropriété
Surface : 185 m² au sol - 150carrez.
Configuration : 5 chambres, espaces communs aménagés
Localisation : Secteur en développement à Bordeaux
Valorisation estimée du bien : ~500 000 € (soit env. 2 700 €/m²) Bien très bon état, rénové complètement en 2023.

Emprunt restant dû : 320 000 € (taux 2,99% sur 25 ans, mensualité 1 651 €) Loyer mensuel 3100cc.

Société : SAS au capital (détention 50/50 avec un associé souhaitant rester)

Projet rentable, gestion saine géré par service de gestion locative à Bordeaux et stable, potentiel de valorisation intéressant sur le secteur. Possibilité de gérer la gestion afin d'augmenter la rentabilité.

🎯 Motif de la cession

Souhait de réinvestir dans de nouveaux projets personnels.
L’associé actuel reste en place et continue la gestion quotidienne.

💵 Prix de cession
100 000 € pour 50% des parts sociales.