Opportunité d’investissement - Dette senior - Projet datacenter en Europe du Nord

Présentation de l’opération :
Opportunité d’investissement en dette infrastructure senior sécurisée, adossée au développement d’un datacenter de nouvelle génération situé en Europe du Nord, au sein d’un environnement réglementaire stable et favorable aux infrastructures numériques.

L’investissement est structuré via un véhicule dédié luxembourgeois (SPV) et s’inscrit dans une logique de protection du capital, priorité de remboursement et rendement contractuel attractif.


Nature de l’investissement :
Type : Dette senior sécurisée (private credit / infrastructure debt)
Montant recherché : 20 M€
Durée : 5 ans
Rendement cible : 12 % net annuel
Paiement des intérêts : semestriel (6 %)
Remboursement du principal : en priorité, avec retour moyen anticipé sous 24 mois


Actif :
Datacenter conçu pour le calcul intensif et les usages numériques avancés
Infrastructure pensée pour une densité élevée et une capacité d’extension significative
Accès à une énergie renouvelable abondante et compétitive
Environnement offrant un accès privilégié aux marchés européens


Sécurisation & garanties investisseurs :
Hypothèque de premier rang sur l’intégralité de l’actif (foncier, bâtiments, équipements)
Priorité absolue de remboursement des investisseurs dette avant tout actionnaire
Cadre réglementaire supervisé, via un gestionnaire agréé
Accord institutionnel local sécurisant l’accès au foncier et aux autorisations
Structure dédiée isolant les actifs des risques externes


Opérateur & gouvernance :
Opérateur spécialisé dans les infrastructures de données, disposant d’un track record international
Exploitation continue sur plusieurs sites internationaux
Reporting régulier et transparence renforcée pour les investisseurs